prodej bytu 3+1 74 m²

Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

36 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, 74 m² Frýdek-Místek, ul. Na Kopci Hledáte prostorné bydlení v klidné lokalitě, s krásným výhledem, dostatkem zeleně a veškerým komfortem pro rodinný život? Pak právě pro vás máme zajímavou nabídku. Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 74 m², který se nachází ve vyhledávané a klidné části Frýdku-Místku, na ulici Na Kopci. Jednou z největších předností této nemovitosti je její výborná poloha, která nabízí příjemné a klidné bydlení s dostatkem zeleně a krásným výhledem. Přímo před bytovým domem se nachází park s dětským hřištěm, což ocení především rodiny s dětmi. Samotný byt nabízí prakticky řešenou dispozici a dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Při vstupu vás přivítá velkorysá vstupní chodba, která poskytuje skvělou příležitost k vytvoření vestavěných skříní a dalších úložných prostor. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj, ze kterého se plynule dostanete do samostatné kuchyně. Dále zde naleznete ložnici s přímým vstupem na balkon, další samostatný pokoj vhodný například jako dětský pokoj či pracovna, koupelnu a oddělené WC. Velkou výhodou je také výtah v bytovém domě, který zajišťuje pohodlný přístup k bytu. Byt se nabízí bez nábytku, a poskytuje tak novému majiteli možnost zařídit si interiér přesně podle vlastního vkusu, potřeb a představ. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají prostorné rodinné bydlení v příjemném prostředí, kde se snoubí klid, zeleň a praktičnost každodenního života. Přijďte se osobně přesvědčit o kouzlu tohoto bytu. Rádi vás přivítáme na prohlídce a zodpovíme veškeré vaše dotazy. Těšíme se na vás. 

Parametry

Cena: 4.35 mil. Kč (58784 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: RK Chlebek

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 11 podlaží Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0894

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.35 mil. Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.35 mil. Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.35 mil. Kč

58 784 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.03 mil. Kč

4.18 mil. – 5.94 mil. Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.98 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 6.90 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.98 mil. Kč (rozpětí 4.19 mil. Kč – 5.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73725 nabídek stejného druhu → 6.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.35 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 251 m (Frýdek-Místek,Frýdek, ul.Míru)
Nádraží: 1176 m (Lískovec u Frýdku)
Ostrava-Svinov: 38 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 81 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
České Budějovice: 141 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 186 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 227 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 238 min · 1 přestup
Liberec: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno