Prodej stavebního pozemku 1477 m²
Drahanovice, Drahanovice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte místo pro svůj budoucí domov, kde si užijete klid, zeleň a soukromí, a přitom budete mít město na dosah? Právě takovou příležitost nabízí pozemek o výměře 1 477 m² v obci Drahanovice.
Pozemek se nachází na okraji obce, v nově vzniklé lokalitě rodinných domů, na konci slepé ulice. Díky své poloze nabízí příjemné prostředí mimo hlavní ruch obce a dostatek prostoru pro realizaci vašich představ o ideálním bydlení.
Parcela má přibližné rozměry 23 × 64 metrů a dle územního plánu je zařazena do ploch BV – bydlení venkovské. Můžete zde plánovat výstavbu rodinného domu, například přízemního bungalovu.
Pozemek je již oplocený a jeho charakter dotvářejí vzrostlé ovocné stromy a další dřeviny, které mu dodávají příjemnou atmosféru. K dispozici je také zkolaudovaná studna a přípojka elektrické energie 230/400 V. Obecní vodovod, kanalizace a plynovod se nacházejí přibližně 40 metrů od hranice parcely.
Příjezd k pozemku je zajištěn po obecní komunikaci, přičemž posledních několik metrů tvoří nezpevněná cesta.
Velkou předností této nabídky je možnost využívat pozemek i před samotnou výstavbou. Díky vzrostlé zeleni, oplocení a klidnému umístění může posloužit jako příjemné zázemí pro odpočinek, zahradničení a rekreaci. Nemusíte tak spěchat se stavbou a můžete si v klidu připravovat a rozplánovat své budoucí bydlení.
Drahanovice nabízejí kompletní občanskou vybavenost a zároveň výbornou dopravní dostupnost do Olomouce, včetně blízké vlakové zastávky. Získáte tak kombinaci venkovského prostředí, dostatku prostoru a dostupných služeb.
Zaujala vás tato nabídka? Přijďte se osobně přesvědčit, jaký potenciál tento pozemek nabízí. Bližší informace vám rád poskytne makléř HRK.
Parametry
- Cena
- 4.70 mil. Kč (3181 Kč/m²)
- Pozemek
- 1477 m²
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- hanacka-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
3026 m
MHD
321 m
školka
225 m
lékař
119 m
pošta
432 m
restaurace
2271 m
škola
332 m
obchod
5120 m
vlak
557 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.70 mil. Kč
3 181 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.72 mil. Kč
4.51 mil. – 5.08 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 52 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.43 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
4.82 mil. · váha 87 %
Model z dat
4.51 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
3.57 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 260 Kč/m² → 4.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.51 mil. Kč (rozpětí 2.85 mil. Kč – 7.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29516 nabídek stejného druhu → 3.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.70 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 433 m (Drahanovice, železniční stanice)
- Nádraží
- 276 m (Drahanovice)
- Olomouc hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 110 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 216 min · 1 přestup
- Liberec
- 219 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 224 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 240 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |