Pronájem bytu 1+kk 26 m²
Holoubkov, Holoubkov · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK : 10000,- Kč + 21% DPH
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronajmu byt v obci Holoubkov v panelovém domě. Byt je velký 1+Kk o rozloze 26m2 ve zvýšeném přízemí bytového domu.
V bytě se nachází chodba s vestavěnou šatní skříní, botníkem a úložným prostorem. Po levé straně je sociální zařízení (umakart) - umyvadlo, menší vana a WC. Prostorný pokoj s dvěma okny a kuchyňský kout se starší kuchyňskou linkou a elektrickým sporákem.
Vytápění bytu je zajištěno centrálně Ú.T. Elektrická energie samozřejmostí a plyn není připojen.
Podlahy beton - linoleum . Okna plastová se žaluziemi.
K bytu náleží sklepní kóje. Lze parkovat na parkovišti u bytového domu.
Jedná se o dlouhodobý pronájem tudíž nový nájemník si může po dohodě s majitelem na vlastní náklady byt z rekonstruovat dle svých představ.
Bytový dům je jeden s největších bytových domů na sídlišti v žádané lokalitě.
V malebné obci Holoubkov je veškerá občanská vybavenost MŠ, ZŠ, ZS, Lékárna, Obchodní domy, pošta, OÚ a restaurace.
Výborné spoje do Plzně - Vlak, Bus. D5 nájezd na dálnici v Mýtě cca 5 minut od domu.
Dominantou vesnice je Holoubkovský rybník , klidná lokalita obklopena lesy a přírodou.
Nájem za měsíc : 8.500,- Kč + energie - budou přepsány na nájemníka.
Dvě kauce : 17.000,- Kč
Provize RK : 10000,- Kč + 21% DPH
Veškerý právní servis zajistíme.
Byt vřele doporučuji. Budu se na Vás těšit.
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (327 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 23.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- parva-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3685 m
MHD
189 m
školka
213 m
lékař
217 m
pošta
42 m
restaurace
101 m
škola
428 m
obchod
7545 m
vlak
769 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 500 Kč
327 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 759 Kč
9 035 – 12 800 Kč
Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 21 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 10 km)
5 676 · váha 41 %
Model z dat
14 665 · váha 57 %
Cenová hladina
(cr)
7 822 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 34 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 5 676 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 665 Kč (rozpětí 12 523 Kč – 16 983 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 7 822 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 07:31
Pronájem bytu 1+kk v původním stavu s umakartovým jádrem v obci Holoubkov. Pozor na nutnost investic do rekonstrukce a složení dvou kaucí.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- topeni
- centrálně Ú.T.
- provize
- 10000,- Kč + 21% DPH
- prislusenstvi
- sklepní kóje
- nutne investice
- umakartové jádro, starší kuchyňská linka
Dostupnost
- Zastávka
- 1842 m (Mýto, rozcestí Medový Újezd)
- Nádraží
- 768 m (Holoubkov)
- Plzeň hl. n.
- 36 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 79 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 118 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Liberec
- 167 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 179 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 184 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 217 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 23.10.2026 | přidáno |