pronájem bytu 1+kk 26 m²
Holoubkov · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK : 10000,- Kč + 21% DPH
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+Kk Holoubkov Pronajmu byt v obci Holoubkov v panelovém domě. Byt je velký 1+Kk o rozloze 26m² ve zvýšeném přízemí bytového domu. V bytě se nachází chodba s vestavěnou šatní skříní, botníkem a úložným prostorem. Po levé straně je sociální zařízení (umakart) - umyvadlo, menší vana a WC. Prostorný pokoj s dvěma okny a kuchyňský kout se starší kuchyňskou linkou a elektrickým sporákem. Vytápění bytu je zajištěno centrálně Ú. T. Elektrická energie samozřejmostí a plyn není připojen. Podlahy beton - linoleum . Okna plastová se žaluziemi. K bytu náleží sklepní kóje. Lze parkovat na parkovišti u bytového domu. Jedná se o dlouhodobý pronájem tudíž nový nájemník si může po dohodě s majitelem na vlastní náklady byt z rekonstruovat dle svých představ. Bytový dům je jeden s největších bytových domů na sídlišti v žádané lokalitě. V malebné obci Holoubkov je veškerá občanská vybavenost MŠ, ZŠ, ZS, Lékárna, Obchodní domy, pošta, OÚ a restaurace. Výborné spoje do Plzně - Vlak, Bus. D5 nájezd na dálnici v Mýtě cca 5 minut od domu. Dominantou vesnice je Holoubkovský rybník , klidná lokalita obklopena lesy a přírodou. Nájem za měsíc : 8.500,- Kč + energie - budou přepsány na nájemníka. Dvě kauce : 17.000,- Kč Provize RK : 10000,- Kč + 21% DPH Veškerý právní servis zajistíme. Byt vřele doporučuji. Budu se na Vás těšit.
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (327 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 23.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- PARVA, s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-26149
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 500 Kč
327 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 336 Kč
7 002 – 10 180 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 10 km)
6 154 · váha 38 %
Model z dat
10 521 · váha 60 %
Cenová hladina
(cr)
8 501 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 34 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 6 154 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (60% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 521 Kč (rozpětí 9 065 Kč – 12 313 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 73755 nabídek stejného druhu → 8 501 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 07:31
Pronájem bytu 1+kk v osobním vlastnictví ve zvýšeném přízemí panelového domu. Pozor na starší vybavení včetně umakartového jádra a nutnost úhrady provize plus DPH.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- topeni
- centrálně Ú.T.
- provize
- 10000,- Kč + 21% DPH
- prislusenstvi
- sklepní kóje
- nutne investice
- umakartové jádro
Dostupnost
- Zastávka
- 1842 m (Mýto, rozcestí Medový Újezd)
- Nádraží
- 768 m (Holoubkov)
- Plzeň hl. n.
- 36 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 79 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 118 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Liberec
- 167 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 179 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 184 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 217 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |