pronájem bytu 1+kk 27 m²
Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk se zahradou Břeclav, centrum Nabízíme vám k pronájmu velmi pěkný cihlový byt o velikosti 1+kk se společným dvorkem a zahradou na ulici Sovadinova v Břeclavi, nedaleko centra. V domě jsou pouze čtyři bytové jednotky. CP bytu: 27 m². Byt je kompletně zařízený (kuchyňská linka, pračka, lednička s mrazákem, stůl, židle, postel pro dvě osoby, vestavěná skříň, stolek), včetně klimatizace. K dispozici je udržovaná zahrada s posezením a grilem. V bytě je samostatné vytápění vlastním plynovým kotlem, samostatný elektroměr, plynoměr a vodoměr. K bytu patří uzamykatelný sklep o velikosti cca 2 m² a společné prostory v suterénu domu. Dále k bytu patří jedno parkovací místo přímo před domem. Cena nájmu: 9.500,-Kč/měsíc + 400,-Kč (služby: úklid domu, odvoz odpadu, osvětlení společných prostor apod. ) + 2.500,-Kč (záloha na energie), celkem: 12.400,-Kč/měsíc. Vratná kauce: 28.500,-Kč Poplatek RK: 12.400,-Kč Jen vážní zájemci, maximálně pro dvě osoby. Volný nejpozději od 1.12.2026.
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (352 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 23.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- ESKO-MAX s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0794
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 500 Kč
352 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 498 Kč
9 254 – 11 763 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 84 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 2 km)
10 742 · váha 61 %
Model z dat
10 307 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
10 015 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 398 Kč/m² → 10 742 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 307 Kč (rozpětí 8 793 Kč – 11 961 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69872 nabídek stejného druhu → 10 015 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (Břeclav, Slovácká)
- Nádraží
- 798 m (Břeclav)
- Brno hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 96 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- Liberec
- 218 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 233 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |