Pronájem bytu 3+1 64 m²
Český Těšín, Český Těšín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu velmi pěkný, světlý a kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 o výměře 64 m² s balkónem a kumbálem. Byt se nachází ve 4. NP zrevitalizovaného domu s výtahem a pronajímá se kompletně vybavený nábytkem i všemi spotřebiči (včetně lednice, pračky se sušičkou aj.).
Hlavní výhody bytu:
Kompletní rekonstrukce and vybavení: Zděné jádro, nová elektroinstalace, omítky, plovoucí podlahy. Byt je plně zařízený nábytkem a kompletní sadou spotřebičů včetně lednice či pračky, sušičky stačí se jen nastěhovat.
Vybavená kuchyň a koupelna: Vkusná kuchyňská linka se spotřebiči a moderní koupelna s vanou.
Úložný prostor: Samostatný kumbál přímo v bytě.
Parkování: Možnost parkování na hlídaném parkovišti přímo u domu.
Komfort and bezpečnost: Příjemný balkón a kamerový systém v domě.
Finanční podmínky:
Nájemné: 16 500 Kč / měsíc
Zálohy na služby: 3 000 Kč / měsíc
Elektřina: přihlašuje si podnájemce sám na sebe
Provize RK: ve výši 1 měsíčního nájmu
Lokalita:
Klidná část města s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti (obchody, školy, lékaři) a skvělou dostupností MHD i centra.
Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte na tel.: +420 737 283 207.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (258 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- tesinske-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
550 m
MHD
70 m
školka
146 m
lékař
479 m
pošta
144 m
restaurace
538 m
škola
146 m
obchod
889 m
vlak
1408 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 500 Kč
258 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 612 Kč
12 427 – 16 301 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 288 · váha 60 %
Model z dat
13 507 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
20 874 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 15 288 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 507 Kč (rozpětí 11 524 Kč – 15 675 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69872 nabídek stejného druhu → 20 874 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 74 m (Svibice,Čáslavská)
- Nádraží
- 1401 m (Český Těšín)
- Ostrava-Svinov
- 55 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 137 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 173 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 256 min · 2 přestupy
- Liberec
- 259 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 264 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 280 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 22.10.2026 | přidáno |