pronájem bytu 3+1 64 m²
Český Těšín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zrekonstruovaného bytu 3+1 s balkónem, ul. Čáslavská, Český Těšín Nabízíme k dlouhodobému pronájmu velmi pěkný, světlý a kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 o výměře 64 m² s balkónem a kumbálem. Byt se nachází ve 4. NP zrevitalizovaného domu s výtahem a pronajímá se kompletně vybavený nábytkem i všemi spotřebiči (včetně lednice, pračky se sušičkou aj. ). Hlavní výhody bytu: Kompletní rekonstrukce and vybavení: Zděné jádro, nová elektroinstalace, omítky, plovoucí podlahy. Byt je plně zařízený nábytkem a kompletní sadou spotřebičů včetně lednice či pračky, sušičky stačí se jen nastěhovat. Vybavená kuchyň a koupelna: Vkusná kuchyňská linka se spotřebiči a moderní koupelna s vanou. Úložný prostor: Samostatný kumbál přímo v bytě. Parkování: Možnost parkování na hlídaném parkovišti přímo u domu. Komfort and bezpečnost: Příjemný balkón a kamerový systém v domě. Finanční podmínky: Nájemné: 16 500 Kč / měsíc Zálohy na služby: 3 000 Kč / měsíc Elektřina: přihlašuje si podnájemce sám na sebe Provize RK: ve výši 1 měsíčního nájmu Lokalita: Klidná část města s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti (obchody, školy, lékaři) a skvělou dostupností MHD i centra. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte na tel. : +420 737 283 207.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (258 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 22.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- Těšínské reality s. r. o.
Vybavení a sítě
Balkon :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Provize: 16 500 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 33 000 Kč
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-328
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 500 Kč
258 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 984 Kč
11 630 – 15 732 Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 759 · váha 58 %
Model z dat
14 283 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
18 826 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 13 759 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 283 Kč (rozpětí 12 349 Kč – 16 624 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73644 nabídek stejného druhu → 18 826 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 73 m (Svibice,Čáslavská)
- Nádraží
- 1402 m (Český Těšín)
- Ostrava-Svinov
- 55 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 137 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 173 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 256 min · 2 přestupy
- Liberec
- 259 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 264 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 280 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |