Pronájem bytu 1+kk 47 m²
Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný byt 1+kk o velikosti 46,5 m2.
Velká koupelna s rohovou vanou Vám zde zpříjemní nejen každý večer. Součástí je i pračka.
Kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou, digestoří a nerez dřezem.
Na chodbě bytu najdete šatní skříně, další úložný prostor tak nemusíte řešit.
Platby:
Nájemné: 13.000,- Kč
Kauce: 17.000,- Kč
Poplatky: 6.000,- Kč/2 osoby (včetně elektřiny)
Provize RK: 13.000,- Kč
Byt je v moderním domě s výtahem, v posledním podlaží. Jedná se o klidný byt s výhledem do klidné ulice.
Ihned volný.
Zavolejte mi a domluvíme se na prohlídce bytu.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (277 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 22.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- zamis-reality-bronislav-zamis
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
56 m
MHD
137 m
školka
292 m
lékař
181 m
pošta
523 m
restaurace
48 m
škola
89 m
obchod
486 m
vlak
796 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
277 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 697 Kč
13 136 – 17 367 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 217 · váha 59 %
Model z dat
15 105 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
16 950 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 345 Kč/m² → 16 217 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 105 Kč (rozpětí 12 886 Kč – 17 528 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69872 nabídek stejného druhu → 16 950 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 06:31
Jde o pronájem prostorného bytu 1+kk v moderním domě na Kladně. Byt je plně vybavený a ihned volný.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- provize
- 13.000,- Kč
- prislusenstvi
- výtah, šatní skříně
Dostupnost
- Zastávka
- 133 m (Kladno, nám. Svobody)
- Nádraží
- 814 m (Kladno-Ostrovec)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |