Pronájem bytu 1+1 37 m²
Praha, Libeň · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu útulný a prakticky řešený byt o dispozici 1+1 a celkové výměře 37,33 m², který se nachází v klidné ulici Novákových v pražské Libni. Byt je umístěn v 1. patře (2. NP) bytového domu bez výtahu.
.
Byt se pronajímá částečně vybavený. K dispozici je kuchyňská linka s elektrickým sporákem a troubou, lednice s mrazákem, myčka, pračka, vestavěné patro na spaní a další nábytek (viz fotografie). Koupelna je vybavena sprchovým koutem a toaletou.
Výborná dopravní dostupnost – stanice metra Palmovka je vzdálena přibližně 3 minuty chůze, v blízkosti jsou také tramvajové zastávky. Parkování je možné v okolí domu v rámci modrých a fialových parkovacích zón.
Byt je vhodný pro jednu až dvě osoby bez domácích mazlíčků. K nastěhování ihned.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 16 900 Kč /měsíc (457 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 22.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- remax-alfa
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
Vzdálenosti
bankomat
90 m
MHD
147 m
školka
126 m
lékař
184 m
metro
111 m
pošta
115 m
restaurace
29 m
škola
73 m
obchod
518 m
vlak
1881 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 900 Kč
457 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 150 Kč
14 832 – 19 976 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 496 · váha 58 %
Model z dat
18 612 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
12 068 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 446 Kč/m² → 16 496 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 612 Kč (rozpětí 15 879 Kč – 21 599 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69872 nabídek stejného druhu → 12 068 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 93 m (Palmovka)
- Nádraží
- 105 m (Palmovka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |