pronájem bytu 1+1 37 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Světlý byt 1+1, 37 m² Nabízím k pronájmu útulný a prakticky řešený byt o dispozici 1+1 a celkové výměře 37,33 m², který se nachází v klidné ulici Novákových v pražské Libni. Byt je umístěn v 1. patře (2. NP) bytového domu bez výtahu. . Byt se pronajímá částečně vybavený. K dispozici je kuchyňská linka s elektrickým sporákem a troubou, lednice s mrazákem, myčka, pračka, vestavěné patro na spaní a další nábytek (viz fotografie). Koupelna je vybavena sprchovým koutem a toaletou. Výborná dopravní dostupnost – stanice metra Palmovka je vzdálena přibližně 3 minuty chůze, v blízkosti jsou také tramvajové zastávky. Parkování je možné v okolí domu v rámci modrých a fialových parkovacích zón. Byt je vhodný pro jednu až dvě osoby bez domácích mazlíčků. K nastěhování ihned. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 16 900 Kč /měsíc (457 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-205-NP13673
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 900 Kč
457 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 525 Kč
15 153 – 20 399 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 364 · váha 58 %
Model z dat
18 274 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
12 703 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 469 Kč/m² → 17 364 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 274 Kč (rozpětí 15 590 Kč – 21 206 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 12 703 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 900 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 93 m (Palmovka)
- Nádraží
- 105 m (Palmovka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |