Pronájem bytu 1+kk 22 m²

Hrádek nad Nisou, Hrádek nad Nisou · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+kk a celkové podlahové ploše 24,38 m², který se nachází v centru města Hrádek nad Nisou.

Byt představuje ideální bydlení pro jednotlivce, kteří hledají praktické a cenově dostupné bydlení s veškerou občanskou vybaveností v bezprostředním okolí.

Součástí pronájmu je také parkovací místo v uzavřeném dvoře, které zajišťuje pohodlné parkování přímo u domu, což je v centru města velkou výhodou.

Poloha bytu v samotném centru Hrádku nad Nisou zajišťuje snadnou dostupnost veškeré občanské vybavenosti, včetně obchodů, restaurací, zdravotnických zařízení a veřejné dopravy. Výhodou je také dobré dopravní spojení do Liberce a blízkost hranic s Německem a Polskem.

Finanční podmínky pronájmu:

Měsíční nájemné: 9 000 Kč

Zálohy na služby: 3 265 Kč/měsíc

Elektřina: přepis na nájemce

Vratná kauce: 18 000 Kč

Provize realitní kanceláře: 10 890 Kč včetně DPH

Celkové měsíční náklady činí 12 265 Kč + elektřina.

Byt včetně parkovacího místa je k dispozici ihned.

Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (409 Kč/m²)
Užitná plocha: 22 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2008
Rekonstrukce: 2008
Podlaží: 3
Na trhu od: 22.10.2026 (6 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 164 m MHD 121 m školka 648 m lékař 111 m pošta 304 m restaurace 26 m škola 213 m obchod 2836 m vlak 349 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	9 000 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 000 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 000 Kč

409 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 980 Kč

6 211 – 8 053 Kč

Nabídka je 29 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).

Jistota odhadu 60 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 6 178 · váha 56 %

Model z dat 8 142 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 7 245 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 6 178 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 142 Kč (rozpětí 6 946 Kč – 9 448 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69872 nabídek stejného druhu → 7 245 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 172 m (Hrádek nad Nisou, centrum)
Nádraží: 341 m (Hrádek nad Nisou)
Liberec: 33 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 194 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
České Budějovice: 214 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
22.10.2026	přidáno