pronájem bytu 1+kk 22 m²
Hrádek nad Nisou · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 30.10.2026
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byty, 22.38 m², Hrádek nad Nisou1. máje Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+kk a celkové podlahové ploše 24,38 m², který se nachází v centru města Hrádek nad Nisou. Byt představuje ideální bydlení pro jednotlivce, kteří hledají praktické a cenově dostupné bydlení s veškerou občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Součástí pronájmu je také parkovací místo v uzavřeném dvoře, které zajišťuje pohodlné parkování přímo u domu, což je v centru města velkou výhodou. Poloha bytu v samotném centru Hrádku nad Nisou zajišťuje snadnou dostupnost veškeré občanské vybavenosti, včetně obchodů, restaurací, zdravotnických zařízení a veřejné dopravy. Výhodou je také dobré dopravní spojení do Liberce a blízkost hranic s Německem a Polskem. Finanční podmínky pronájmu: Měsíční nájemné: 9 000 Kč Zálohy na služby: 3 265 Kč/měsíc Elektřina: přepis na nájemce Vratná kauce: 18 000 Kč Provize realitní kanceláře: 10 890 Kč včetně DPH Celkové měsíční náklady činí 12 265 Kč + elektřina. Byt včetně parkovacího místa je k dispozici ihned. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (409 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 22.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 22.10.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-90626
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 000 Kč
409 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 477 Kč
6 692 – 8 587 Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 2 km)
6 735 · váha 60 %
Model z dat
8 745 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
7 872 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 306 Kč/m² → 6 735 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 745 Kč (rozpětí 7 561 Kč – 10 178 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73644 nabídek stejného druhu → 7 872 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 172 m (Hrádek nad Nisou, centrum)
- Nádraží
- 341 m (Hrádek nad Nisou)
- Liberec
- 33 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 214 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | staženo |
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 25.10.2026 | staženo |
| 22.10.2026 | přidáno |