Pronájem bytu 2+1 60 m²

Liberec, Liberec III-Jeřáb · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme velmi příjemný, slunný byt po nedávné kompletní rekonstrukci. 
Byt je umístěn v 1. patře zděného bytového domu s vlastní, oplocenou zahradou. 

Dům stojí v atraktivní lokalitě nedaleko centra města, v poklidné zástavbě rodinných a bytových domů. V blízkosti domu je zastávka MHD - pravidelné spojení s centrem města. Parkovat lze pohodlně v ulici před domem. V místě kompletní občanská vybavenost. U domu je udržovaná, oplocená zahrada, kterou lze v omezeném režimu užívat. 

Byt o výměře 60 m2 má plastová okna, v celém bytě jsou položeny dřevěné plovoucí podlahy, v koupelně dlažba. V kuchyni je nová kuchyňská linka s plynovým sporákem. Koupelna, společná s toaletou, je prosvětlena oknem a vybavena je sprchovým koutem, umyvadlem se zrcadlovou skříňkou a dalším koupelnovým nábytkem. V předsíni je věšáková stěna a zrcadlo.

Nábytkem nezařízeno. 
K dispozici sklep.
Vytápění: vlastní plynový kotel.

Volný od 11.11.2026.
Požadavek majitele: pouze bez zvířat.

Parametry

Cena: 15 600 Kč /měsíc (260 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 22.10.2026 (5 dní)
Prodávající: reality-byty-cerny

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 833 m MHD 118 m školka 202 m lékař 319 m pošta 905 m restaurace 15 m škola 342 m obchod 1584 m vlak 560 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 600 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 600 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 600 Kč

260 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 806 Kč

14 042 – 17 876 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 57 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 169 · váha 61 %

Model z dat 15 235 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 21 143 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 16 169 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 235 Kč (rozpětí 12 998 Kč – 17 680 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69872 nabídek stejného druhu → 21 143 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 600 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 194 m (Americká)
Nádraží: 625 m (Liberec-Horní Růžodol)
Liberec: 23 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
České Budějovice: 210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno