pronájem bytu 2+1 60 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 v cihl. domě se zahradou, Liberec, Jeřáb - Americká ul. K pronájmu nabízíme velmi příjemný, slunný byt po nedávné kompletní rekonstrukci. Byt je umístěn v 1. patře zděného bytového domu s vlastní, oplocenou zahradou. Dům stojí v atraktivní lokalitě nedaleko centra města, v poklidné zástavbě rodinných a bytových domů. V blízkosti domu je zastávka MHD - pravidelné spojení s centrem města. Parkovat lze pohodlně v ulici před domem. V místě kompletní občanská vybavenost. U domu je udržovaná, oplocená zahrada, kterou lze v omezeném režimu užívat. Byt o výměře 60 m² má plastová okna, v celém bytě jsou položeny dřevěné plovoucí podlahy, v koupelně dlažba. V kuchyni je nová kuchyňská linka s plynovým sporákem. Koupelna, společná s toaletou, je prosvětlena oknem a vybavena je sprchovým koutem, umyvadlem se zrcadlovou skříňkou a dalším koupelnovým nábytkem. V předsíni je věšáková stěna a zrcadlo. Nábytkem nezařízeno. K dispozici sklep. Vytápění: vlastní plynový kotel. Volný od 11.11.2026. Požadavek majitele: pouze bez zvířat.
Parametry
- Cena
- 15 600 Kč /měsíc (260 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- REALITY - BYTY Černý
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 11.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-882711
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 600 Kč
260 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 423 Kč
14 671 – 18 445 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 152 · váha 61 %
Model z dat
15 226 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
22 256 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 286 Kč/m² → 17 152 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 226 Kč (rozpětí 12 990 Kč – 17 669 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 22 256 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 600 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 49 m (Americká)
- Nádraží
- 515 m (Liberec-Horní Růžodol)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 25.10.2026 | staženo |
| 22.10.2026 | přidáno |