pronájem bytu 1+kk 27 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+KK na Výtoni u náplavky Poblíž jedné z nejživějších částí Prahy – pražské Náplavky – a přitom v tiché ulici, kde vládne pohoda a klid. Nabízíme k pronájmu byt 1+kk o výměře cca 27 m², situovaný v klidné ulici v bezprostřední blízkosti pražské Náplavky. Jednotka se nachází v 5. patře udržovaného činžovního domu s výtahem a představuje ideální spojení dynamického života v centru s naprostým soukromím. Interiér je prakticky dispozičně řešen a nabízí zádveří s prostornou skříní, hlavní obytný pokoj s kuchyňským koutem a koupelnu s vanou. Velká okna orientovaná do klidné ulice zajišťují dostatek přirozeného denního světla a příjemnou atmosféru po celý den. Kuchyňský kout je vybaven novou kuchyňskou linkou s lednicí, mikrovlnnou troubou a vařičem. Koupelna disponuje vanou, umyvadlem, toaletou a pračkou. Lokalita Výtoně nabízí špičkovou občanskou vybavenost i vyžití. Jen 150 metrů od domu se nachází vltavské nábřeží s vyhlášenými trhy, restauracemi, kavárnami, a v docházkové vzdálenosti je také historický areál Vyšehradu. Dopravní spojení je vynikající – zastávka tramvaje Výtoň a stanice metra B Palackého náměstí jsou vzdáleny jen pár desítek metrů. Shrnutí: • dispozice 1+kk • kapacita max. 2 osoby • k okamžitému nastěhování • nájemné: 16 000 Kč/měsíc • vratná kauce 1,5x nájmu • poplatky za služby a energie: cca 2 200 Kč/měsíc dle počtu osob • odběrné místo elektrické energie se převádí na nájemce • 5. patro domu s výtahem • funkční a praktické uspořádání • velká okna s dostatkem denního světla • součástí pronájmu je kuchyňská linka, lednice, mikrovlnná trouba, vařič, pračka • možnost optického internetu Pokud hledáte byt v srdci Prahy, kde se propojuje městský život, kouzlo Vltavy a zároveň ticho a klid, pak je tato nabídka přesně pro vás. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám poskytnu další informací a byt Vám představím osobně. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (593 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 22.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-228-NP02550
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
593 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 472 Kč
14 312 – 18 502 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 39 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 544 · váha 60 %
Model z dat
18 580 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
9 270 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 576 Kč/m² → 15 544 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 580 Kč (rozpětí 15 851 Kč – 21 562 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 9 270 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 143 m (Výtoň)
- Nádraží
- 599 m (Karlovo náměstí)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |