Pronájem bytu 1+kk 27 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Poblíž jedné z nejživějších částí Prahy – pražské Náplavky – a přitom v tiché ulici, kde vládne pohoda a klid.
Nabízíme k pronájmu byt 1+kk o výměře cca 27 m², situovaný v klidné ulici v bezprostřední blízkosti pražské Náplavky. Jednotka se nachází v 5. patře udržovaného činžovního domu s výtahem a představuje ideální spojení dynamického života v centru s naprostým soukromím.
Interiér je prakticky dispozičně řešen a nabízí zádveří s prostornou skříní, hlavní obytný pokoj s kuchyňským koutem a koupelnu s vanou. Velká okna orientovaná do klidné ulice zajišťují dostatek přirozeného denního světla a příjemnou atmosféru po celý den.
Kuchyňský kout je vybaven novou kuchyňskou linkou s lednicí, mikrovlnnou troubou a vařičem. Koupelna disponuje vanou, umyvadlem, toaletou a pračkou.
Lokalita Výtoně nabízí špičkovou občanskou vybavenost i vyžití. Jen 150 metrů od domu se nachází vltavské nábřeží s vyhlášenými trhy, restauracemi, kavárnami, a v docházkové vzdálenosti je také historický areál Vyšehradu. Dopravní spojení je vynikající – zastávka tramvaje Výtoň a stanice metra B Palackého náměstí jsou vzdáleny jen pár desítek metrů.
Shrnutí:
• dispozice 1+kk
• kapacita max. 2 osoby
• k okamžitému nastěhování
• nájemné: 16 000 Kč/měsíc
• vratná kauce 1,5x nájmu
• poplatky za služby a energie: cca 2 200 Kč/měsíc dle počtu osob
• odběrné místo elektrické energie se převádí na nájemce
• 5. patro domu s výtahem
• funkční a praktické uspořádání
• velká okna s dostatkem denního světla
• součástí pronájmu je kuchyňská linka, lednice, mikrovlnná trouba, vařič, pračka
• možnost optického internetu
Pokud hledáte byt v srdci Prahy, kde se propojuje městský život, kouzlo Vltavy a zároveň ticho a klid, pak je tato nabídka přesně pro vás.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám poskytnu další informací a byt Vám představím osobně.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (593 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 22.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- remax-ace
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 180
Vzdálenosti
bankomat
132 m
MHD
600 m
školka
184 m
lékař
120 m
metro
431 m
pošta
765 m
restaurace
23 m
škola
98 m
obchod
763 m
vlak
1041 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
593 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 774 Kč
13 710 – 17 733 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 38 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 767 · váha 60 %
Model z dat
17 985 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
8 806 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 547 Kč/m² → 14 767 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 985 Kč (rozpětí 15 344 Kč – 20 871 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 8 806 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 143 m (Výtoň)
- Nádraží
- 599 m (Karlovo náměstí)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |