prodej stavebního pozemku 3 584 m²

Skalice u České Lípy · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku ve Skalici u České Lípy Hledáte místo, kde si postavíte dům podle svých představ a budete mít kolem sebe dostatek prostoru? Právě takový může být tento pozemek ve Skalici u České Lípy. Nachází se na konci slepé ulice, kde je jen několik rodinných domů. Celková výměra pozemku je 3 584 m². Zajímavá je také možnost rozdělení na dvě parcely o výměrách 1 798 m² a 1 300 m². Počítá se přitom i s přístupovou cestou o výměře 486 m². Pozemek tak může být zajímavý nejen pro někoho, kdo hledá velkou zahradu u svého domu, ale také pro ty, kteří chtějí prověřit možnost výstavby dvou rodinných domů. Elektřina je již přivedena na pozemek. Vodu lze řešit vlastní studnou a odpadní vody domovní čistírnou odpadních vod, podle místních podmínek a potřebných povolení. Velkým plusem je i poloha. Do Nového Boru i České Lípy je to dobře dostupné, takže za nákupy, službami nebo dalšími každodenními potřebami nemusíte daleko. Pokud hledáte klidné místo pro budoucí domov a nechcete se omezovat malou zahradou, přijďte se na pozemek podívat. Třeba právě tady najdete místo, kde vám bude dobře. 

Parametry

Cena: 4.30 mil. Kč (1200 Kč/m²)
Pozemek: 3584 m²
Na trhu od: 22.10.2026 (5 dní)
Prodávající: S&L a partners s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01909

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.30 mil. Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.30 mil. Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.30 mil. Kč

1 200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.77 mil. Kč

1.56 mil. – 5.44 mil. Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 3.77 mil. · váha 48 %

Model z dat 2.83 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 6.81 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 053 Kč/m² → 3.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.83 mil. Kč (rozpětí 1.78 mil. Kč – 4.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 742 nabídek stejného druhu → 6.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.30 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 129 m (Skalice u České Lípy, střed)
Nádraží: 695 m (Skalice u České Lípy)
Ústí nad Labem hl. n.: 68 min · 1 přestup
Liberec: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno