Prodej stavebního pozemku 3584 m²

Skalice u České Lípy, Skalice u České Lípy · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde si postavíte dům podle svých představ a budete mít kolem sebe dostatek prostoru? Právě takový může být tento pozemek ve Skalici u České Lípy.

Nachází se na konci slepé ulice, kde je jen několik rodinných domů.

Celková výměra pozemku je 3 584 m². Zajímavá je také možnost rozdělení na dvě parcely o výměrách 1 798 m² a 1 300 m². Počítá se přitom i s přístupovou cestou o výměře 486 m². Pozemek tak může být zajímavý nejen pro někoho, kdo hledá velkou zahradu u svého domu, ale také pro ty, kteří chtějí prověřit možnost výstavby dvou rodinných domů.

Elektřina je již přivedena na pozemek. Vodu lze řešit vlastní studnou a odpadní vody domovní čistírnou odpadních vod, podle místních podmínek a potřebných povolení.

Velkým plusem je i poloha. Do Nového Boru i České Lípy je to dobře dostupné, takže za nákupy, službami nebo dalšími každodenními potřebami nemusíte daleko.

Pokud hledáte klidné místo pro budoucí domov a nechcete se omezovat malou zahradou, přijďte se na pozemek podívat. Třeba právě tady najdete místo, kde vám bude dobře.

Parametry

Cena: 4.30 mil. Kč (1200 Kč/m²)
Pozemek: 3584 m²
Na trhu od: 22.10.2026 (5 dní)
Prodávající: sl-a-partners

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 2208 m MHD 125 m školka 865 m lékař 184 m pošta 184 m restaurace 105 m škola 52 m obchod 2581 m vlak 745 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.30 mil. Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.30 mil. Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.30 mil. Kč

1 200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.58 mil. Kč

2.26 mil. – 6.24 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.63 mil. · váha 63 %

Model z dat 5.47 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 8.66 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 012 Kč/m² → 3.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.47 mil. Kč (rozpětí 3.45 mil. Kč – 8.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 29409 nabídek stejného druhu → 8.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.30 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 128 m (Skalice u České Lípy, střed)
Nádraží: 695 m (Skalice u České Lípy)
Ústí nad Labem hl. n.: 78 min · 2 přestupy
Liberec: 89 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 200 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 213 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 238 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno