prodej zahrady 330 m²

Blížejov · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady v obci Blížejov, 330 m² Nabízíme k prodeji krásnou zahradu s chatkou v klidné části obce Blížejov, okres Domažlice. Tato zahrada o celkové ploše 330 m² poskytuje ideální místo pro relaxaci a odpočinek. Zahrada je součástí společenství zahrádkářů, což umožňuje sdílení společné studny. Tímto způsobem je zajištěn snadný přístup k vodě, což je nezbytné pro údržbu zeleně a pěstování rostlin. Místo je ideální pro ty, kteří hledají únik z městského ruchu a chtějí si užívat přírody, zahradničení nebo jen odpočívat na čerstvém vzduchu. Výborná dopravní dostupnost a blízkost obce Domažlice činí tuto lokalitu atraktivní nejen pro zahradníky, ale i pro rodiny nebo jednotlivce hledající klidné místo k bydlení a relaxaci. V blízkosti se rovněž nachází zajímavé možnosti pro výlety a aktivity v přírodě, což z této zahrady činí skvélé místo k odpočinku a rekreaci. Pokud hledáte prostor pro svou zahradu, kde můžete trávit volný čas a vytvářet svou oázu klidu, tato zahrada v obci Blížejov je tou pravou volbou. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 250 000 Kč (758 Kč/m²)
Pozemek: 330 m²
Na trhu od: 22.10.2026 (6 dní)
Prodávající: KUZO Partners s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-22544

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	250 000 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	250 000 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

250 000 Kč

758 Kč/m²

Odhad reálné ceny

327 844 Kč

184 474 – 596 063 Kč

Nabídka je 24 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 308 173 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 362 466 · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 231 000 · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 362 466 Kč (rozpětí 228 609 Kč – 592 175 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 11535 nabídek stejného druhu → 231 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 250 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 22:31

Jedná se o zahradu s chatkou v zahrádkářské osadě se sdílenou studnou. Vhodné pro rekreaci bez zásadních zjištěných rizik.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: sdílená studna
prislusenstvi: chatka

Dostupnost

Zastávka: 1229 m (Blížejov, Přívozec)
Nádraží: 446 m (Blížejov)
Plzeň hl. n.: 52 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup
České Budějovice: 138 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 177 min · 1 přestup
Liberec: 213 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 225 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno