Pronájem bytu 1+1 35 m²
Most, Most II · okres Most · Ústecký kraj · Bezrealitky.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu světlý a útulný byt 1+1 nacházející se v panelovém domě s výtahovou dostupností. Nemovitost o výměře 35 m² je situována v sedmém podlaží celkové sedmipatrové budovy, což zaručuje tichý a klidný pobyt bez rušivých vlivů velkého provozu na nižších patrech. Byt je po kompletní rekonstrukci.
Nájemné činí 9.000,- + 2.500,- zálohy za služby. Elektřina se přepisuje na nájemníka, hradí se dopředný nájem.
Max. pro 2 osoby.
Při podpisu nájemní smlouvy bude požadována pracovní smlouva a čistý výpis z rejstříku exekucí, nebo insolvence.
Zájemci mě prosím kontaktují skrze zprávy na komunikační platformě ke sjednání prohlídky a projednání dalších detailů.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (257 Kč/m²)
- Poplatky
- 3 500 Kč
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- RÚIAN
- 5092809
Vybavení a sítě
výtah
zobrazení na portálu: 64
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 000 Kč
257 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 466 Kč
8 334 – 10 456 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 448 · váha 62 %
Model z dat
9 572 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
11 416 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 9 448 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 572 Kč (rozpětí 8 167 Kč – 11 108 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 11 416 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 268 m (10.ZŠ)
- Nádraží
- 2420 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 144 min · 3 přestupy
- Liberec
- 153 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 208 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 267 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |