pronájem bytu 1+1 35 m²
Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 1+1, ul. Maršála Rybalka, Most Nabízíme k pronájmu byt 1+1 v družstevním vlastnictví o výměře 35 m² v 7. patře panelového domu s výtahem. K bytu náleží sklep. Možnost využití společného balkonu v mezipatře. Byt je po kompletní rekonstrukci. Byt je plně nekuřácký. Nájemné činí 9.500,- + 2.500,- zálohy za služby. Elektřina se přepisuje na nájemníka. Při podpisu nájemní smlouvy se hradí kauce ve výši 10.000, provize ve výši 10.000,- a hradí se dopředný nájem. Max. pro 2 osoby. Při podpisu nájemní smlouvy bude požadována pracovní smlouva a čistý výpis z rejstříku exekucí, nebo insolvence. Veškerá občanská vybavenost v okolí.
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 08.09.2026 (50 dní)
- Prodávající
- Molík reality s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-MR15565
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 13.10.2026 | 8 500 Kč | -10.5 % |
| 29.09.2026 | 9 500 Kč | -5.0 % |
| 08.09.2026 | 10 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 500 Kč
243 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 855 Kč
7 678 – 10 009 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 548 · váha 60 %
Model z dat
9 405 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
10 274 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 8 548 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 405 Kč (rozpětí 8 049 Kč – 10 866 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 10 274 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 268 m (10.ZŠ)
- Nádraží
- 2420 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 144 min · 3 přestupy
- Liberec
- 153 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 208 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 267 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | zlevněno 9 500 → 8 500 |
| 29.09.2026 | zlevněno 10 000 → 9 500 |
| 08.09.2026 | přidáno |