pronájem bytu 2+1 57 m²

Veselí nad Moravou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 57 m², Veselí nad Moravou PRONÁJEM BYTU 2+1 – VESELÍ NAD MORAVOU, LÁNY Ve výhradním zastoupení nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 v žádané a klidné lokalitě Veselí nad Moravou – Lány. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží čtyřpodlažního domu bez výtahu. Jeho podlahová plocha činí 57 m², k bytu náleží také sklep o velikosti 4 m² v suterénu domu. Dispozice bytu nabízí vstupní chodbu, dva samostatné neprůchozí pokoje, kuchyň s jídelnou a zděnou koupelnu se sprchovým koutem a WC. Velkou předností je příjemná poloha – v bezprostřední blízkosti se nachází vstup do parku, na vlakové nádraží i do centra města dojdete během několika minut. Parkování je možné bez problémů před domem. Byt bude k nastěhování od 1.12. 2026. Nabídka je vhodná zejména pro klidný pracující pár, který hledá pohodlné bydlení v příjemné lokalitě. Měsíční náklady a podmínky Nájemné: 12 990 Kč / měsíc Zálohy na energie: 3 300 Kč / měsíc Plyn a elektřina: přepis na nájemce Vratná kauce: 20 000 Kč Provize realitní kanceláře: 13 000 Kč V případě zájmu kontaktujte makléře. Pro urychlení komunikace prosíme ideálně o zaslání krátkého životopisu e-mailem. 

Parametry

Cena: 12 990 Kč /měsíc (228 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 22.10.2026 (6 dní)
Prodávající: REALITY VESELÝ s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00840

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 990 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 990 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 990 Kč

228 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 156 Kč

11 517 – 14 816 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 812 · váha 60 %

Model z dat 12 017 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 19 760 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 13 812 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 017 Kč (rozpětí 10 252 Kč – 13 945 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 19 760 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 990 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 113 m (Veselí nad Moravou, Lány, sídl.)
Nádraží: 504 m (Veselí nad Moravou)
Olomouc hl. n.: 72 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 74 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 146 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 229 min · 1 přestup
Liberec: 232 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 237 min · 1 přestup
České Budějovice: 253 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno