pronájem bytu 2+kk 75 m²
Kojetice · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný byt 2+kk, 75 m², vlastní vchod a parkování klid Kojetic 20 minut od Prahy Nabízíme k dlouhodobému pronájmu velmi pěkný, světlý a mimořádně prostorný byt 2+kk o užitné ploše 75 m² v obci Kojetice u Prahy. Bytová jednotka se nachází v uzavřeném areálu, má vlastní samostatný vchod a k dispozici až dvě parkovací místa. Byt je v perfektním technickém stavu, čerstvě připravený (vymalovaný) a k nastěhování. Dispozice a technické parametry Užitná plocha: 75 m² Obytný pokoj: 30,1 m² Ložnice: 16 m² Kuchyňský kout: 9,3 m² Koupelna s WC: 6,4 m² Samostatný vchod zvenčí — naprosté soukromí a nerušený klid Plně vybavená moderní kuchyňská linka se spotřebiči včetně lednice a myčky nádobí Stav: udržovaný, čistý, bez potřeby jakýchkoli dalších úprav Parkování: možnost využívat až dvě parkovací místa v areálu Umístění a charakter objektu * Jednotka je situována v areálu autoservisu a komplexu služeb. Tento koncept přináší nesporné výhody: klidné zázemí po pracovní době a o víkendech, bezpečné parkování ve uzavřeném areálu a výborná dopravní dostupnost. Lokalita a dopravní dostupnost * Kojetice u Prahy jsou klidná obec v okrese Praha-východ, na půli cesty mezi Prahou a Mělníkem, v sousedství Neratovic. Nabízejí kombinaci venkovského klidu a bezproblémového dojezdu do metropole. * Vlak: železniční zastávka přímo v obci na trati Praha — Neratovice — Všetaty (linka PID S3); na Masarykovo nádraží cca 30 minut bez přestupu * Auto: do severní části Prahy (Letňany, Kobylisy) přibližně 20 minut, snadné napojení na dálnici D8 * Autobus: obec je zapojena do systému PID, spojení na Neratovice a pražské metro * Neratovice s kompletní vybaveností a nákupními možnostmi jsou vzdáleny několik minut jízdy, Mělník přibližně 20 km. * V obci: obecní úřad, mateřská a základní škola, prodejna potravin, restaurace, sportovní a dětské hřiště * Okolí nabízí příjemnou přírodu Polabí, cyklostezky a nedaleké lesy — ideální pro relaxaci i sport Požadavky na nájemce * Vzhledem k umístění v areálu a charakteru objektu je byt ideálně pro maximálně dvě dospělé pracující osoby, nekuřáky, bez domácích zvířat. Hledáme spolehlivé a slušné nájemníky k dlouhodobé spolupráci. Zaujala vás nabídka? Kontaktujte mě pro doplňující informace nebo sjednání termínu osobní prohlídky. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-061-NP03405
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
240 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 779 Kč
18 457 – 22 903 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
22 553 · váha 62 %
Model z dat
17 910 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
25 750 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 301 Kč/m² → 22 553 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 910 Kč (rozpětí 15 279 Kč – 20 783 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 25 750 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 102 m (Kojetice, Žel. st.)
- Nádraží
- 119 m (Kojetice u Prahy)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Liberec
- 97 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 124 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |