Pronájem bytu 2+kk 75 m²
Kojetice, Kojetice · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu velmi pěkný, světlý a mimořádně prostorný byt 2+kk o užitné ploše 75 m² v obci Kojetice u Prahy. Bytová jednotka se nachází v uzavřeném areálu, má vlastní samostatný vchod a k dispozici až dvě parkovací místa. Byt je v perfektním technickém stavu, čerstvě připravený (vymalovaný) a k nastěhování.
Dispozice a technické parametry
Užitná plocha: 75 m²
Obytný pokoj: 30,1 m²
Ložnice: 16 m²
Kuchyňský kout: 9,3 m²
Koupelna s WC: 6,4 m²
Samostatný vchod zvenčí — naprosté soukromí a nerušený klid
Plně vybavená moderní kuchyňská linka se spotřebiči včetně lednice a myčky nádobí
Stav: udržovaný, čistý, bez potřeby jakýchkoli dalších úprav
Parkování: možnost využívat až dvě parkovací místa v areálu
Umístění a charakter objektu
* Jednotka je situována v areálu autoservisu a komplexu služeb. Tento koncept přináší nesporné výhody: klidné zázemí po pracovní době a o víkendech, bezpečné parkování ve uzavřeném areálu a výborná dopravní dostupnost.
Lokalita a dopravní dostupnost
* Kojetice u Prahy jsou klidná obec v okrese Praha-východ, na půli cesty mezi Prahou a Mělníkem, v sousedství Neratovic. Nabízejí kombinaci venkovského klidu a bezproblémového dojezdu do metropole.
* Vlak: železniční zastávka přímo v obci na trati Praha — Neratovice — Všetaty (linka PID S3); na Masarykovo nádraží cca 30 minut bez přestupu
* Auto: do severní části Prahy (Letňany, Kobylisy) přibližně 20 minut, snadné napojení na dálnici D8
* Autobus: obec je zapojena do systému PID, spojení na Neratovice a pražské metro
* Neratovice s kompletní vybaveností a nákupními možnostmi jsou vzdáleny několik minut jízdy, Mělník přibližně 20 km.
* V obci: obecní úřad, mateřská a základní škola, prodejna potravin, restaurace, sportovní a dětské hřiště
* Okolí nabízí příjemnou přírodu Polabí, cyklostezky a nedaleké lesy — ideální pro relaxaci i sport
Požadavky na nájemce
* Vzhledem k umístění v areálu a charakteru objektu je byt ideálně pro maximálně dvě dospělé pracující osoby, nekuřáky, bez domácích zvířat. Hledáme spolehlivé a slušné nájemníky k dlouhodobé spolupráci.
Zaujala vás nabídka? Kontaktujte mě pro doplňující informace nebo sjednání termínu osobní prohlídky.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2022
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 22.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- remax-4-you-ii
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Průmyslová
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 536
Vzdálenosti
bankomat
2272 m
MHD
108 m
školka
774 m
lékař
2082 m
pošta
135 m
restaurace
2093 m
škola
176 m
obchod
1698 m
vlak
118 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
240 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 117 Kč
17 873 – 22 227 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
21 425 · váha 62 %
Model z dat
18 057 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
24 462 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 286 Kč/m² → 21 425 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 057 Kč (rozpětí 15 405 Kč – 20 954 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 24 462 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 102 m (Kojetice, Žel. st.)
- Nádraží
- 119 m (Kojetice u Prahy)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Liberec
- 97 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 124 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |