pronájem bytu 1+kk 24 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, P-10, Malešice, 1+KK, 24,2 m², 11. NP/14NP, panel, ihned volné Exkluzivně nabízíme k pronájmu velice světlý a slunný byt se západní orientací a zcela volným výhledem o dispozici 1+KK a rozloze 24,2 m² v lokalitě Praha 10 - Malešice. Standard bytu je patrný z aktuálních fotografií. Je téměř kompletně zařízen, stačí přinést postel či rozkládácí gauč a můžete bydlet. Byt disponuje dostatkem úložných prostor v podobě vestavěných skříní v předsíni, má veškeré spotřebiče (nová varná plynová deska, horkovzdušná trouba, myčka a zánovní pračka lednice a digestoř). Byt prošel údržbou po původním nájemci je vymalován a uklizen. Jinými slovy připraven k okamžitému nastěhování. Umístění jednotky v rámci domu je do 11. nadzemního podlaží z celkových čtrnácti podlaží udržovaného panelového domu. Měsíční nájemné ve výši 15.500,-Kč + poplatky za služby ve výši 2.600,-Kč pro jednu osobu, v případě dvou osob + 500,-Kč + zálohy na elektřinu (aktuální záloha 500,-Kč) + zálohy na plyn (aktuální záloha 250,-Kč) + TV/DAT služby jehož poskytovatelem je Vodafone. Kauce ve výši dvojnásobku nájmu, provize jedno měsíční nájemné + DPH. Veškerá občanská vybavenost v blízkosti domu, dopravní obslužnost zajištěna četnými autobusovými spoji ke kterým zanedlouho přibude tramvaj. Pro více informací či se zájmem o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (646 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 24 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- Michal NĚMEČEK, Němeček-Reality.cz
Vybavení a sítě
Měsíční služby pro 2 osoby: 3 100 Kč
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 14 podlaží
Provize: 15 500 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 31 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-MN111
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
646 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 974 Kč
12 325 – 15 522 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 523 · váha 61 %
Model z dat
15 273 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
7 828 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 563 Kč/m² → 13 523 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 273 Kč (rozpětí 13 030 Kč – 17 724 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 7 828 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 78 m (Hostýnská)
- Nádraží
- 967 m (Strašnická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |