Pronájem bytu 1+kk 24 m²

Praha, Malešice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k pronájmu velice světlý a slunný byt se západní orientací a zcela volným výhledem o dispozici 1+KK a rozloze 24,2 m2 v lokalitě Praha 10 - Malešice.

Standard bytu je patrný z aktuálních fotografií. Je téměř kompletně zařízen, stačí přinést postel či rozkládácí gauč a můžete bydlet. Byt disponuje dostatkem úložných prostor v podobě vestavěných skříní v předsíni, má veškeré spotřebiče (nová varná plynová deska, horkovzdušná trouba, myčka a zánovní pračka lednice a digestoř). Byt prošel údržbou po původním nájemci je vymalován a uklizen. Jinými slovy připraven k okamžitému nastěhování.

Umístění jednotky v rámci domu je do 11. nadzemního podlaží z celkových čtrnácti podlaží udržovaného panelového domu. 

Měsíční nájemné ve výši 15.500,-Kč + poplatky za služby ve výši 2.600,-Kč pro jednu osobu, v případě dvou osob + 500,-Kč + zálohy na elektřinu (aktuální záloha 500,-Kč) + zálohy na plyn (aktuální záloha 250,-Kč) + TV/DAT služby jehož poskytovatelem je Vodafone. Kauce ve výši dvojnásobku nájmu, provize jedno měsíční nájemné + DPH.

Veškerá občanská vybavenost v blízkosti domu, dopravní obslužnost zajištěna četnými autobusovými spoji ke kterým zanedlouho přibude tramvaj.

Pro více informací či se zájmem o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 15 500 Kč /měsíc (646 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 14
Na trhu od: 22.10.2026 (5 dní)
Prodávající: nemecek-reality-cz

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V internet (Mb/s): 1000 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 1 sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 252 m MHD 78 m školka 324 m lékař 342 m metro 978 m pošta 569 m restaurace 225 m škola 160 m obchod 1330 m vlak 2164 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 500 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 500 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 500 Kč

646 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 162 Kč

11 534 – 14 666 Kč

Nabídka je 18 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 430 · váha 61 %

Model z dat 14 886 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 7 220 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 518 Kč/m² → 12 430 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 886 Kč (rozpětí 12 700 Kč – 17 275 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 7 220 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 36 m (Hostýnská)
Nádraží: 979 m (Strašnická)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno