Prodej zahrady 823 m²
Medlov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte vlastní kousek přírody, kde si můžete odpočinout od každodenního shonu, věnovat se zahradničení nebo trávit příjemné chvíle s rodinou?
Nabízíme k prodeji oplocený pozemek o celkové výměře 823 m² v klidné lokalitě Hlivice, která je součástí obce Medlov v Olomouckém kraji.
Pozemek je v současné době využíván jako zahrada a nabízí široké možnosti pro zahrádkářské a volnočasové aktivity. Díky své výměře poskytuje dostatek prostoru pro pěstování vlastní zeleniny, ovoce, vytvoření odpočinkové zóny nebo příjemného zázemí pro víkendovou relaxaci.
Velkou výhodou je oplocení celého pozemku a možnost napojení na elektrickou energii, což rozšiřuje možnosti jeho budoucího využití.
Lokalita nabízí příjemné venkovské prostředí, klid a soukromí. Je ideální pro zájemce, kteří hledají únik z městského ruchu, ale zároveň chtějí mít dobrou dostupnost do okolních obcí a města Uničov.
Pokud hledáte místo, kde si vytvoříte vlastní zelenou oázu, budete se věnovat zahradničení nebo si jednoduše užívat chvíle klidu na čerstvém vzduchu, tato nabídka je ideální příležitostí.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám pozemek osobně představím.
Parametry
- Cena
- 650 000 Kč (790 Kč/m²)
- Pozemek
- 823 m²
- Na trhu od
- 22.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- ok-real-estate
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
příjezdová cesta: Neupravená
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
5666 m
MHD
73 m
školka
1632 m
lékař
1716 m
pošta
1670 m
restaurace
1757 m
škola
1798 m
obchod
6082 m
vlak
4317 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
650 000 Kč
790 Kč/m²
Odhad reálné ceny
599 286 Kč
375 396 – 1.09 mil. Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 563 329 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 45 km)
84 032 · váha 34 %
Model z dat
1.07 mil. · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
246 900 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 Kč/m² → 84 032 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.07 mil. Kč (rozpětí 677 995 Kč – 1.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 1855 nabídek stejného druhu → 246 900 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 650 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 136 m (Medlov, čekárna)
- Nádraží
- 3026 m (Troubelice střed)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |