Prodej stavebního pozemku 927 m²
Přimda, Újezd pod Přimdou · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku o celkové výměře 927 m² v centru obce Újezd pod Přimdou, cca 17 km od hr. přechodu Rozvadov, vhodný ke stavbě rodinného domu. Na pozemku se nachází zbořeniště, k dispozici kompletní stavební dokumentace podle původního domu (zachován ráz i výška, 2 NP po 100 m²) , výhoda: není nutný nový zápis do katastrální mapy. Zastavěná plocha a nádvoří 335 m², zahrada 592 m². Nová přípojka vody, nová přípojka elektřiny (sloupek), projekt na ČOV; původní žumpa nefunkční, stodola zbouraná. Pro více informací kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 980 000 Kč (1057 Kč/m²)
- Pozemek
- 927 m²
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 120V, 230V, 400V
kanalizace: ČOV pro celý objekt
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2168 m
MHD
34 m
školka
2091 m
lékař
2245 m
pošta
2352 m
restaurace
1510 m
škola
2104 m
vlak
5249 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
980 000 Kč
1 057 Kč/m²
Odhad reálné ceny
993 050 Kč
865 423 – 1.37 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 13 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 933 467 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
871 841 · váha 79 %
Model z dat
1.24 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
2.24 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 940 Kč/m² → 871 841 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.24 mil. Kč (rozpětí 782 497 Kč – 2.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29409 nabídek stejného druhu → 2.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 980 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 51 m (Přimda, Újezd p. Přimdou)
- Nádraží
- 5257 m
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 22.10.2026 | přidáno |