Pronájem bytu 1+kk 23 m²
Praha, Chodov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní a kompletně zařízenou jednotku 1+kk o velikosti 23 m² s praktickým sklepem (1,2 m²), která se nachází v úspěšném a vyhledávaném projektu Skyline Chodov.
Jednotka je situována v 3. nadzemním podlaží zrekonstruované budovy s výtahem a recepcí. Je ideální volbou pro singles, studenty nebo jako manažerské bydlení pro ty, kteří hledají komfort, bezpečí a nadstandardní společné zázemí.
Vybavení jednotky:
• Kuchyňská linka: vyrobena na míru, vybavená vestavěnými spotřebiči (indukční varná deska, lednice, mikrovlnná trouba).
• Obytná část: pohodlná postel, jídelní stůl s židlemi, dostatek úložných prostor (vestavěná skříň v předsíni).
• Koupelna: moderní sprchový kout, závěsné WC, designové umyvadlo se zrcadlem.
Exkluzivní benefity projektu Skyline Chodov (zdarma pro nájemce):
• Střešní terasa (50 m²): s plně vybavenou kuchyní, grilem a posezením – ideální pro relaxaci s panoramatickým výhledem na Prahu.
• Fitness a jóga: privátní posilovna a zóna pro cvičení přímo v domě.
• Lounge & Party room: společenská místnost s TV, fotbálkem a posezením pro setkávání s přáteli.
• Coworking: klidný prostor pro práci z domova (Home Office) s Wi-Fi.
• Pračka a sušička: profesionální sdílená prádelna v budově.
• Služby: reprezentativní lobby s recepcí.
Lokalita a dostupnost:
Kompletní občanská vybavenost v okolí. Přímo u domu je autobusová zastávka (jen 4 minuty jízdy na metro C – Chodov a do OC Westfield Chodov). Skvělá dostupnost na dálnici D1. Pro milovníky přírody je v docházkové vzdálenosti Hostivařský lesopark.
Byt bude k dispozici k nastěhování od listopadu 2026, což Vám poskytuje dostatek času na přípravu a plánování.
Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (696 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 23 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- panel
- Rekonstrukce
- 2024
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
Vybavení a sítě
doprava: MHD
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 1
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
207 m
MHD
96 m
školka
577 m
lékař
631 m
metro
1270 m
pošta
1003 m
restaurace
62 m
škola
594 m
obchod
966 m
vlak
2287 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
696 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 819 Kč
13 049 – 16 582 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 058 · váha 61 %
Model z dat
15 003 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
8 303 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 655 Kč/m² → 15 058 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 003 Kč (rozpětí 12 800 Kč – 17 411 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 8 303 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 96 m (Knovízská)
- Nádraží
- 1257 m (Chodov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 22.10.2026 | přidáno |