Pronájem bytu 1+kk 23 m²
Praha, Chodov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Rádi byste bydleli v projektu, kde si v žabkách sjedete výtahem do bezplatného plně vybaveného fitka, yoga centra nebo nových udržovaných coworking prostorů?
Nabízíme k pronájmu nový byt 1+kk, který se nachází v moderním rezidenčním projektu Skyline Chodov. Byt je součástí kompletně zrekonstruovaného objektu a představuje ideální řešení pro ty, kteří hledají moderní bydlení s nadstandardním zázemím.
Součástí projektu je bezplatný vstup do privátní posilovny a yoga room, možnost využití střešní terasy s krásným výhledem na Prahu, společenského a coworking centra. O bezproblémový chod a informace se stará recepce v objektu. Přímo k bytu náleží sklepní koje. Obyvatelé mají navíc k dispozici prádelnu, kolárnu s koutem pro mytí kol a před domem jsou také tenisové kurty.
Skyline Chodov se nachází v klidné části Prahy 4, která nabízí skvělou dopravní dostupnost autem i MHD, zároveň ale poskytuje příjemné a nerušené prostředí k životu. Byt je k nastěhování ihned. Pro zprostředkování prohlídek nás neváhejte kontaktovat Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120380.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (652 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 23 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- next-reality-pleasure
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
207 m
MHD
96 m
školka
577 m
lékař
631 m
metro
1270 m
pošta
1003 m
restaurace
62 m
škola
594 m
obchod
966 m
vlak
2287 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
652 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 734 Kč
12 146 – 15 470 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 741 · váha 60 %
Model z dat
14 245 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
7 577 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 597 Kč/m² → 13 741 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 245 Kč (rozpětí 12 192 Kč – 16 458 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 7 577 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 96 m (Knovízská)
- Nádraží
- 1257 m (Chodov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |