Pronájem bytu 2+kk 45 m²
Roudná, Roudná · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1960
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 22.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- edo-reality
Vybavení a sítě
Vzdálenosti
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 9 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 12 027 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 971 Kč (rozpětí 10 213 Kč – 13 892 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 15 264 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 12:32
Jedná se o pronájem plně vybaveného bytu 2+kk o velikosti 45 m² v rodinném domě v obci Roudná. Byt prošel celkovou rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- vybavený byt
Dostupnost
- Zastávka
- 118 m (Roudná, ObÚ)
- Nádraží
- 1341 m (Myslkovice)
- České Budějovice
- 54 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Liberec
- 181 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 227 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |