pronájem bytu 2+kk 45 m²
Roudná · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, Roudná Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk v rodinném domě v obci Roudná u Soběslavi. Byt po celkové rekonstrukci se nachází v prvním podlaží domu. Je zcela vybaven a k okamžitému nastěhování. Cena měsíčního nájemného je 10 000,- Kč + 1 500,- Kč služby. Kauce činí 20 000,- Kč + provize realitní kanceláři. Soběslav s veškerou občanskou vybaveností 6 km. Více informací u makléřky.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- eDO reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 25.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - elektrické
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-4302
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
222 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 449 Kč
11 378 – 13 707 Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 5 km)
12 660 · váha 57 %
Model z dat
12 182 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
16 068 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 9 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 12 660 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 182 Kč (rozpětí 10 393 Kč – 14 137 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 16 068 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 21:32
Pronájem zrekonstruovaného bytu 2+kk v rodinném domě v Roudné. Pozor na blíže nespecifikovanou výši provize realitní kanceláři.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- Neuvedeno
- provize
- provize realitní kanceláři
Dostupnost
- Zastávka
- 118 m (Roudná, ObÚ)
- Nádraží
- 1341 m (Myslkovice)
- České Budějovice
- 54 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Liberec
- 181 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 227 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 25.10.2026 | staženo |
| 22.10.2026 | přidáno |