pronájem bytu 1+kk 26 m²
Lipník nad Bečvou · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem garsoniéry na ul. Staré v Lipníku nad Bečvou. Nabízíme Vám pronájem bytu v II. NP o celkové ploše 26 m² od 1.12.2026. Dispozice bytu: malá chodbička - zádveří, vchod do pokoje s kuchyňkou linkou a do malé koupelny. V pokoji je nová rohová kuchyňská linka s elektrickou troubou, varnou indukční deskou, digestoří, rohový nerez dřez s pákovou baterií a mikrovlnná trouba. V koupelně sprchovací kout, umývadlo a WC. Topení je elektrické /zaveden dvoutarifní odběr ele. energie/ , ohřev vody je zajištěn elektrickým bojlerem se zásobníkem na 50l. V bytě je kabeláž k TV a internetu. V pokojích a síni je vinyl, v koupelně dlažba, okna jsou dřevěná. V domě je zaveden úklid společných prostor. Celý dům je nekuřácký a dohodou nájemníků není dovoleno chovat domácí zvířata. Byt je určen pro jednu osobu a majitel preferuje nekonfliktní osobu. V místě veškerá občanská vybavenost. V dosahu Lipníku je Olomouc cca 20 min., Hranice na Moravě cca 10 min a Přerov cca 15 min. Nájem 6.500,-Kč + služby (voda, elektřina, topení, úklid spol. pr., ele. spol. pr. ) 2.010,-Kč + vratná kauce 17.000,-Kč + jednorázová provize RK 7.865,-Kč.
Parametry
- Cena
- 6 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- STING Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-137091
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6 500 Kč
250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 587 Kč
7 685 – 9 845 Kč
Nabídka je 24 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 19 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 2 km)
8 324 · váha 60 %
Model z dat
9 123 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
9 284 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 320 Kč/m² → 8 324 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 123 Kč (rozpětí 7 784 Kč – 10 587 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 9 284 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6 500 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 19:32
Pronájem zrekonstruované garsoniéry v Lipníku nad Bečvou určené pro jednu osobu. Dům má přísnější pravidla jako zákaz domácích zvířat a kouření.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- elektrické / dvoutarifní odběr
- provize
- 7 865 Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (Lipník n.Bečvou, Komenského-škola)
- Nádraží
- 1077 m (Lipník nad Bečvou)
- Olomouc hl. n.
- 61 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 69 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 218 min · 1 přestup
- Liberec
- 221 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 226 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |