Pronájem bytu 1+kk 26 m²
Lipník nad Bečvou, Lipník nad Bečvou I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
- provize navic — Jednorázová provize realitní kanceláře 7 865 Kč navíc ke kaucí a měsíčnímu nájmu
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 6 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- sting-reality
Vzdálenosti
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 24 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 20 %).
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 320 Kč/m² → 8 324 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 140 Kč (rozpětí 7 798 Kč – 10 607 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 9 284 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6 500 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 22.10.2026 15:36
Pronájem bytu 1+kk (26 m²) v II. patře od 1. 12. 2026 v Lipníku nad Bečvou s novou kuchyňskou linkou a elektrických topením. Byt je určen pro jednu osobu; měsíční náklady (nájem + služby + provize) dosahují cca 9 875 Kč.
- Stav
- 90 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- topeni
- elektrické přímotopy, elektrický bojler na 50 l
- provize
- 7 865 Kč jednorázová
- prislusenstvi
- TV a internetová kabeláž vedena
Dostupnost
- Zastávka
- 112 m (Lipník n.Bečvou, Komenského-škola)
- Nádraží
- 1094 m (Lipník nad Bečvou)
- Olomouc hl. n.
- 61 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 69 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 218 min · 1 přestup
- Liberec
- 221 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 226 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |