pronájem bytu 2+kk 54 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, Honzíkova, Dolní Měcholupy, 20200 Kč/měs, 54 m² Stylové bydlení v moderní rezidenci v Dolních Měcholupách Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu moderní a světlý byt o dispozici 2+kk v žádané a klidné lokalitě Praha - Dolní Měcholupy, v ulici Honzíkova. Tento elegantní byt o celkové výměře 54 m² se nachází ve 4. patře novostavby s výtahem a nabízí dokonalou kombinaci městského komfortu a klidu. Interiér bytu je laděn v čistém designu a nabízí velkoryse řešený obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici a moderní koupelnu. Jedním z hlavních benefitů je prostorný balkón, který je jako stvořený pro ranní kávu nebo večerní relaxaci s výhledem do okolí. Byt je nabízen jako částečně vybavený, což vám dává skvělou příležitost dotvořit si domov podle vlastního vkusu. Lokalita Dolních Měcholup je synonymem pro pohodové bydlení s veškerou občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace i zastávky MHD. Dům disponuje bezbariérovým přístupem a celý objekt je ve velmi dobrém stavu. Tato nabídka je otevřena všem – vítáme studenty, cizince i majitele vychovaných domácích mazlíčků. Samozřejmostí je možnost nahlášení trvalého bydliště. Nájemné: 20 200 Kč / měsíc K nastěhování: ihned Přijďte se přesvědčit o kouzlu tohoto bytu osobně. Těšíme se na Vás na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 20 200 Kč /měsíc (374 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N4318
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 200 Kč
374 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 562 Kč
20 371 – 25 153 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 948 · váha 62 %
Model z dat
22 468 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
19 281 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 425 Kč/m² → 22 948 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 468 Kč (rozpětí 19 168 Kč – 26 073 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 19 281 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 200 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 131 m (Kardausova)
- Nádraží
- 1746 m (Praha-Hostivař)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |