Pronájem bytu 2+kk 54 m²
Praha, Dolní Měcholupy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stylové bydlení v moderní rezidenci v Dolních Měcholupách
Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu moderní a světlý byt o dispozici 2+kk v žádané a klidné lokalitě Praha - Dolní Měcholupy, v ulici Honzíkova. Tento elegantní byt o celkové výměře 54 m2 se nachází ve 4. patře novostavby s výtahem a nabízí dokonalou kombinaci městského komfortu a klidu.
Interiér bytu je laděn v čistém designu a nabízí velkoryse řešený obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici a moderní koupelnu. Jedním z hlavních benefitů je prostorný balkón, který je jako stvořený pro ranní kávu nebo večerní relaxaci s výhledem do okolí. Byt je nabízen jako částečně vybavený, což vám dává skvělou příležitost dotvořit si domov podle vlastního vkusu.
Lokalita Dolních Měcholup je synonymem pro pohodové bydlení s veškerou občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace i zastávky MHD. Dům disponuje bezbariérovým přístupem a celý objekt je ve velmi dobrém stavu.
Tato nabídka je otevřena všem – vítáme studenty, cizince i majitele vychovaných domácích mazlíčků. Samozřejmostí je možnost nahlášení trvalého bydliště.
Nájemné: 20 200 Kč / měsíc
K nastěhování: od 1. dubna 2025
Přijďte se přesvědčit o kouzlu tohoto bytu osobně. Těšíme se na Vás na prohlídce!
Parametry
- Cena
- 20 200 Kč /měsíc (374 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 07.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
topení: Ústřední dálkové
Vzdálenosti
bankomat
1007 m
MHD
156 m
školka
433 m
lékař
1007 m
metro
2939 m
pošta
1007 m
restaurace
347 m
škola
411 m
obchod
389 m
vlak
1820 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 200 Kč
374 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 584 Kč
20 204 – 25 047 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 177 · váha 62 %
Model z dat
22 112 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 474 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 429 Kč/m² → 23 177 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 112 Kč (rozpětí 19 099 Kč – 25 725 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 19 474 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 200 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 134 m (Kardausova)
- Nádraží
- 1750 m (Praha-Hostivař)
- Praha hl. n.
- 49 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 82 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 99 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 100 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 108 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 147 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 185 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |