pronájem bytu 1+kk 21 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Praktický plně vybavený byt 1+kk s balkonem K dlouhodobému pronájmu nabízíme kompletně vybavený praktický byt 1+kk v 3. NP pečlivě udržovaného činžovního domu s výtahem a krásnou společnou zahradou ve vnitrobloku ve Verdunské ulici. Tento byt představuje ideální volbu pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají funkční a komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic do vybavení. Interiér je promyšlen do posledního detailu a nabízí velkorysé úložné prostory, skříně a police. Byt disponuje postelí, jídelním stolem a kompletně vybavenou kuchyní. Nechybí lednice s mrazákem, elektrická dvouplotýnka a mikrovlnná trouba. Koupelna je poté vybavena sprchovým koutem a disponuje také pračkou. Vytápění zajišťují úsporné elektrické akumulační přímotopy. Výhodou bytu je poté balkon s výhledem na krásnou udržovanou společnou zahradu ve vnitrobloku. Lokalita nabízí vše, co si můžete přát – v bezprostřední blízkosti najdete obchody, kavárny, restaurace, školy i parky. Nejbližší stanice metra A – Dejvická – je jen pár minut chůze, stejně jako oblíbená Královská obora Stromovka. Poplatky vycházejí na 1.000,-/os. /měsíc + elektřina, která se převádí na nájemce. Pro více informací mne neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (905 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 21 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- Engel & Völkers
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Datum nastěhování: 22.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - elektrické
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-147142
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
905 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 898 Kč
13 402 – 16 240 Kč
Nabídka je 28 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 635 · váha 63 %
Model z dat
14 232 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
7 498 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 745 Kč/m² → 15 635 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 232 Kč (rozpětí 12 142 Kč – 16 515 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 7 498 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 169 m (Rooseveltova)
- Nádraží
- 584 m (Hradčanská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |