Pronájem bytu 1+kk 21 m²

Praha, Bubeneč · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme kompletně vybavený praktický byt 1+kk v 3. NP pečlivě udržovaného činžovního domu s výtahem a krásnou společnou zahradou ve vnitrobloku ve Verdunské ulici.

Tento byt představuje ideální volbu pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají funkční a komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic do vybavení. Interiér je promyšlen do posledního detailu a nabízí velkorysé úložné prostory, skříně a police. Byt disponuje postelí, jídelním stolem a kompletně vybavenou kuchyní. Nechybí lednice s mrazákem, elektrická dvouplotýnka a mikrovlnná trouba.

Koupelna je poté vybavena sprchovým koutem a disponuje také pračkou. Vytápění zajišťují úsporné elektrické akumulační přímotopy. Výhodou bytu je poté balkon s výhledem na krásnou udržovanou společnou zahradu ve vnitrobloku.

Lokalita nabízí vše, co si můžete přát – v bezprostřední blízkosti najdete obchody, kavárny, restaurace, školy i parky. Nejbližší stanice metra A – Dejvická – je jen pár minut chůze, stejně jako oblíbená Královská obora Stromovka.

Poplatky vycházejí na 1.000,-/os./měsíc + elektřina, která se převádí na nájemce. Pro více informací mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (905 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 22.10.2026 (6 dní)
Prodávající: engel-volkers

Vzdálenosti

bankomat 381 m MHD 169 m školka 16 m lékař 251 m metro 557 m pošta 579 m restaurace 54 m škola 192 m obchod 1178 m vlak 667 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	19 000 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 000 Kč

905 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 404 Kč

12 951 – 15 728 Kč

Nabídka je 32 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 853 · váha 63 %

Model z dat 14 231 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 7 123 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 707 Kč/m² → 14 853 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 231 Kč (rozpětí 12 141 Kč – 16 515 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 7 123 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 169 m (Rooseveltova)
Nádraží: 584 m (Hradčanská)
Praha hl. n.: 43 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 131 min · 2 přestupy
Liberec: 139 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno