prodej pozemku 600 m²

Hutisko-Solanec · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemky na hřebení Soláně- polosamota Výjimečné pozemky na hřebeni Soláně – polosamota uprostřed nádherné přírody Nabízím Vám k prodeji pozemek o celkové rozloze 600 m² v nádherné lokalitě Hutisko-Solanec, část Solanec pod Soláněm, situovaných na hřebeni Soláně. Pozemky se nacházejí na polosamotě v krásném prostředí obklopeném lesy, kde si můžete vychutnat skutečný klid, soukromí a bezprostřední kontakt s přírodou. Právě poloha na Soláni a okolní beskydská krajina dávají tomuto místu jedinečnou atmosféru. Je to nabídka pro ty, kteří hledají únik od ruchu města, prostor a místo, kde hlavní kulisu každého dne tvoří lesy, příroda a klid Valašska. Velkou výhodou je elektrická energie v dosahu pozemků. Dle dostupných informací lze na pozemku realizovat také včelín se zázemím pro bydlení, což nabízí zajímavou možnost spojit pobyt v přírodě například se včelařením či dalšími aktivitami spojenými s okolní krajinou. Soláň patří k mimořádně působivým místům Valašska a je vyhledávaný pro svou krásnou přírodu, horskou atmosféru, turistické trasy i možnosti celoročního vyžití. Pokud hledáte místo, kde budete mít přírodu doslova na dosah ruky, minimum okolní zástavby a dostatek soukromí, stojí tato nabídka rozhodně za pozornost. Pro bližší informace o pozemcích, jejich výměrách a možnostech využití mě neváhejte kontaktovat. Jitka Fröhlichová profesionální realitní makléřka. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 490 000 Kč (817 Kč/m²)
Pozemek: 600 m²
Na trhu od: 22.10.2026 (6 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-133-NP02692

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	490 000 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	490 000 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	490 000 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

490 000 Kč

817 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.07 mil. Kč

890 998 – 1.40 mil. Kč

Nabídka je 54 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 13 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 1.02 mil. · váha 70 %

Model z dat 1.24 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 1.14 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 702 Kč/m² → 1.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.24 mil. Kč (rozpětí 779 901 Kč – 2.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 742 nabídek stejného druhu → 1.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 490 000 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 18:32

Jde o výjimečný pozemek na polosamotě v CHKO či horské oblasti vhodný pro rekreaci nebo včelín. Pozor na absenci přímého připojení sítí přímo na pozemku a omezení územního plánu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
nutne investice: elektrická energie v dosahu pozemků

Dostupnost

Zastávka: 620 m
Nádraží: 4057 m (Karolinka zastávka)
Ostrava-Svinov: 174 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 201 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 239 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 258 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 275 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 306 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 358 min · 3 přestupy
Liberec: 361 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 366 min · 3 přestupy
České Budějovice: 382 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno