prodej stavebního pozemku 885 m²
Litobratřice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemky, 885 m², Litobratřice Nabízíme k prodeji stavební pozemek o velikosti 885 m² v obci Litobratřice v okrese Znojmo, který představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají místo pro výstavbu vlastního rodinného domu v příjemném prostředí jihomoravské obce. Dle územního plánu je pozemek zařazen do ploch bydlení venkovského charakteru (BV), které jsou určeny především pro bydlení v rodinných domech a venkovských usedlostech. Nabízí tak možnost vybudování vlastního bydlení se zahradou a zázemím pro každodenní život. Výhodou je také umístění inženýrských sítí v silnici v bezprostřední blízkosti hranice pozemku, což může usnadnit jejich případné napojení. Územní plán zároveň připouští v rámci těchto ploch také související občanskou vybavenost a další využití, které svým charakterem nenarušuje klidné bydlení. Pokud hledáte místo, kde si můžete vybudovat domov podle vlastních představ a užívat si příjemné prostředí venkovského bydlení, může být tato nabídka právě pro vás. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. S financováním vám rádi pomůžeme. Broker Consulting – FINANCE • REALITY • SPOLU.
Parametry
- Cena
- 2.35 mil. Kč (2651 Kč/m²)
- Pozemek
- 885 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-89099
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 29.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 29.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 29.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 29.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 2.35 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.35 mil. Kč
2 651 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.26 mil. Kč
1.87 mil. – 2.52 mil. Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.12 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
2.28 mil. · váha 92 %
Model z dat
2.22 mil. · váha 5 %
Cenová hladina
(cr)
2.11 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 575 Kč/m² → 2.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.22 mil. Kč (rozpětí 755 281 Kč – 4.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33499 nabídek stejného druhu → 2.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.35 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 231 m (Litobratřice, obecní úřad)
- Nádraží
- 3164 m (Břežany)
- Brno hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 152 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 209 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 258 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 261 min · 1 přestup
- Liberec
- 264 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 269 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 29.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 29.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 29.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 28.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 28.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 28.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 28.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 28.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 28.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 28.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 28.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 28.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 28.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 28.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 27.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 27.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 27.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 27.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 27.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 27.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 27.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 27.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 27.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 27.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 27.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 27.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 26.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 26.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 26.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 26.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 26.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 26.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 26.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 26.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 26.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 26.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 26.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 26.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 25.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 25.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 25.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 25.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 25.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 25.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 25.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 25.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 25.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 25.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 25.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 25.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 25.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 24.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 24.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 24.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 24.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 24.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 24.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 24.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 24.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 24.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 24.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 24.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 24.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 23.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 23.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 23.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 23.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 23.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 23.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 23.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 23.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 23.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 23.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 22.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 22.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 22.10.2026 | přidáno |