Prodej stavebního pozemku 885 m²
Litobratřice, Litobratřice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stavební pozemek o velikosti 885 m2 v obci Litobratřice v okrese Znojmo, který představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají místo pro výstavbu vlastního rodinného domu v příjemném prostředí jihomoravské obce.
Dle územního plánu je pozemek zařazen do ploch bydlení venkovského charakteru (BV), které jsou určeny především pro bydlení v rodinných domech a venkovských usedlostech. Nabízí tak možnost vybudování vlastního bydlení se zahradou a zázemím pro každodenní život.
Výhodou je také umístění inženýrských sítí v silnici v bezprostřední blízkosti hranice pozemku, což může usnadnit jejich případné napojení. Územní plán zároveň připouští v rámci těchto ploch také související občanskou vybavenost a další využití, které svým charakterem nenarušuje klidné bydlení.
Pokud hledáte místo, kde si můžete vybudovat domov podle vlastních představ a užívat si příjemné prostředí venkovského bydlení, může být tato nabídka právě pro vás.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
S financováním vám rádi pomůžeme.
Broker Consulting – FINANCE • REALITY • SPOLU.
Parametry
- Cena
- 2.35 mil. Kč (2651 Kč/m²)
- Pozemek
- 885 m²
- Na trhu od
- 22.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vzdálenosti
bankomat
6239 m
MHD
233 m
školka
366 m
lékař
4015 m
pošta
160 m
restaurace
3913 m
škola
3993 m
vlak
3166 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 2.35 mil. Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 2.35 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.35 mil. Kč
2 651 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.26 mil. Kč
1.89 mil. – 2.51 mil. Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.12 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
2.28 mil. · váha 89 %
Model z dat
2.22 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
2.14 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 575 Kč/m² → 2.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.22 mil. Kč (rozpětí 1.41 mil. Kč – 3.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 30057 nabídek stejného druhu → 2.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.35 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 231 m (Litobratřice, obecní úřad)
- Nádraží
- 3164 m (Břežany)
- Brno hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 152 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 209 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 258 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 261 min · 1 přestup
- Liberec
- 264 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 269 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 28.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 28.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 28.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 28.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 28.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 28.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 28.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 28.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 27.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 27.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 27.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 27.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 27.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 27.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 27.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 27.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 27.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 27.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 27.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 27.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 26.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 26.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 26.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 26.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 26.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 26.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 26.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 26.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 26.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 26.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 26.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 26.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 25.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 25.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 25.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 25.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 25.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 25.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 25.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 25.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 25.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 25.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 25.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 25.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 24.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 24.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 24.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 24.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 24.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 24.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 24.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 24.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 24.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 24.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 24.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 24.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 23.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 23.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 23.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 23.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 23.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 23.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 23.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 23.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 23.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 23.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 23.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 23.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 22.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 22.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 22.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 22.10.2026 | zdraženo 2.35 mil. → 2.35 mil. |
| 22.10.2026 | přidáno |