prodej stavebního pozemku 1 364 m²

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

2 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, 1.364 m², Hradiště - Písek Prodej stavebního pozemku o výměře 1.364 m² určený k výstavbě rodinného domu, který se nachází v jihočeské obci Písek, Hradiště u Písku. Dle územního rozhodnutí je pozemek zahrnut do ploch individuálního bydlení. Veškeré inženýrské sítě přivedeny - elektřina, městská voda a kanalizace. Výborná dopravní dostupnost, 5 min centrum města Písek, 55 min Praha nebo 50 min České Budějovice. V blízkosti pozemku se nachází celoroční umělý lyžařský svah, lesní sportovní stezka či pro nadšence cyklistiky Otavská cyklistická cesta. Vše do 300 m od pozemku. Obec Písek nabízí kompletní občanskou vybavenost – základní a mateřské školy, obchody, lékařské služby a další. Velkým benefitem je také výborné dopravní napojení na dálnici D4, která zajišťuje rychlé spojení do Prahy a v budoucnu po dostavbě dálnice D4 také na České Budějovice. Možnost financování hypotečním úvěrem, který Vám zdarma vyřídíme. 

Parametry

Cena: 4.99 mil. Kč (3662 Kč/m²)
Pozemek: 1364 m²
Na trhu od: 22.10.2026 (6 dní)
Prodávající: Solom Group s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-111411

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.99 mil. Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.99 mil. Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.99 mil. Kč

3 662 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.71 mil. Kč

1.56 mil. – 4.17 mil. Kč

Nabídka je 84 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -12 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 45 km) 2.50 mil. · váha 48 %

Model z dat 3.05 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 2.59 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 834 Kč/m² → 2.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.05 mil. Kč (rozpětí 1.93 mil. Kč – 4.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 742 nabídek stejného druhu → 2.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 84% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 461 m (Písek, Na Rozhledně)
Nádraží: 1059 m (Písek zastávka)
České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 226 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 231 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno