Prodej stavebního pozemku 1364 m²

Písek, Hradiště · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku o výměře 1.364 m² určený k výstavbě rodinného domu,
který se nachází v jihočeské obci Písek, Hradiště u Písku.

Dle územního rozhodnutí je pozemek zahrnut do ploch individuálního bydlení.

Veškeré inženýrské sítě přivedeny - elektřina, městská voda a kanalizace.

Výborná dopravní dostupnost, 5 min centrum města Písek, 55 min Praha nebo 50 min České Budějovice.

V blízkosti pozemku se nachází celoroční umělý lyžařský svah, lesní sportovní stezka či pro nadšence cyklistiky Otavská cyklistická cesta.
Vše do 300 m od pozemku.

Obec Písek nabízí kompletní občanskou vybavenost – základní a mateřské školy, obchody, lékařské služby a další. Velkým benefitem je také výborné dopravní napojení na dálnici D4, která zajišťuje rychlé spojení do Prahy a v budoucnu po dostavbě dálnice D4 také na České Budějovice.

Možnost financování hypotečním úvěrem, který Vám zdarma vyřídíme.

Parametry

Cena: 4.99 mil. Kč (3662 Kč/m²)
Pozemek: 1364 m²
Na trhu od: 22.10.2026 (5 dní)
Prodávající: solom-group-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1002 m MHD 408 m školka 351 m lékař 1509 m pošta 1790 m restaurace 423 m škola 1009 m obchod 1004 m vlak 1224 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.99 mil. Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.99 mil. Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.99 mil. Kč

3 662 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.92 mil. Kč

4.23 mil. – 6.80 mil. Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 3 km) 6.23 mil. · váha 87 %

Model z dat 4.44 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 3.29 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 571 Kč/m² → 6.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.44 mil. Kč (rozpětí 2.80 mil. Kč – 7.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29409 nabídek stejného druhu → 3.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 457 m (Písek, Na Rozhledně)
Nádraží: 1055 m (Písek zastávka)
České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 226 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 231 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno