Prodej stavebního pozemku 1575 m²
Sedlec-Prčice, Měšetice · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V Měšeticích (u Sedlce-Prčice), v sousedství mlýna, kde trávíval prázdniny básník Karel Hynek Mácha, exkluzivně nabízíme rovinatý pozemek parc.č. 79/1 o výměře 1.575 m2.
Dle nového územního plánu je zastavitelnost pozemku 30% a pozemek je určen k výstavbě až dvoupodlažního rodinného domu s podkrovím a případnou nerušící provozovnou.
V brzké době (již je hotový projekt a vydáno stavební povolení) bude na náklady prodávajícího vybudována zpevněná obecní příjezdová komunikace a na hranici pozemku přivedena elektřina a obecní vodovod - vše bude ošetřeno ve smlouvě. Odpadní vody je možné vyřešit domovní čistírnou odpadních vod.
Kompletní občanská vybavenost je v Sedlci-Prčici (2 km), případně nedalekých Sedlčanech (12 km). Pro přímé spojení s oběma městy je možné využít i autobus.
V případě zájmu zajistíme financování úvěrem, místního projektanta, případně i realizaci výstavby domu příbramské firmy Blokki.
Výhradní zastoupení majitele vám dává jistotu klidného a bezpečného průběhu celé transakce.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (1900 Kč/m²)
- Pozemek
- 1575 m²
- Na trhu od
- 22.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- remax-drive
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Zpevněná
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1464 m
MHD
81 m
školka
1192 m
lékař
1340 m
pošta
1391 m
restaurace
1120 m
škola
1230 m
vlak
5252 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 2.99 mil. Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 2.99 mil. Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.99 mil. Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 3.28 mil. Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.28 mil. Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.28 mil. Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.99 mil. Kč
1 900 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.80 mil. Kč
2.27 mil. – 3.02 mil. Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.63 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 3 km)
2.76 mil. · váha 90 %
Model z dat
3.14 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
3.80 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 751 Kč/m² → 2.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.14 mil. Kč (rozpětí 1.98 mil. Kč – 5.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29409 nabídek stejného druhu → 3.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (Měšetice)
- Nádraží
- 5077 m (Heřmaničky)
- České Budějovice
- 92 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 154 min · 2 přestupy
- Liberec
- 191 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 199 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 237 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |