prodej komerčního pozemku 24 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 24 m² pro garáž, Praha 4 Braník Hledáte garáž v Praze, ale žádná Vám nevyhovuje výškou vjezdu, stavem nebo dispozicí? Postavte si vlastní, přesně podle svých představ. Nabízím k prodeji samostatný stavební pozemek o výměře 24 m² v Praze 4 – Braníku, který je ideální pro výstavbu garáže, a to i ve dvou podlažích. Do budoucí garáže lze zavést elektřinu a zřídit vlastní elektroměr. Pozemek leží v lokalitě tvořené garážemi, která nabízí ideální zázemí pro kutění, opravy aut i vlastní podnikání. Výhodou je viditelnost z frekventované ulice. Pokud zde budete mít provozovnu, Vaši reklamu uvidí každý, kdo projede kolem, a rušnější okolí zároveň přispívá k bezpečnosti. Autobusová zastávka je hned vedle, takže se sem pohodlně dostanete i bez auta. Nabídka je vhodná pro autodopravce, autoservisy a další podnikání spojené s garážemi, zajímavá je ale i jako investice. Po výstavbě lze garáž pronajímat, přičemž nájemné se může pohybovat kolem 4 000 Kč měsíčně. Nemusíte se přizpůsobovat hotové garáži, postavíte si vlastní podle svých představ. Zaujala Vás tato nabídka v Braníku? Zavolejte mi a domluvíme si osobní prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 890 000 Kč (37083 Kč/m²)
Pozemek: 24 m²
Na trhu od: 22.10.2026 (6 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: centrum Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-273-NP05626

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	890 000 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	890 000 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	890 000 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

890 000 Kč

37 083 Kč/m²

Odhad reálné ceny

429 833 Kč

267 407 – 705 746 Kč

Nabídka je 107 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 404 043 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 559 632 · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 45 600 · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 559 632 Kč (rozpětí 352 963 Kč – 914 294 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 742 nabídek stejného druhu → 45 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 890 000 Kč je o 107% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 174 m (Ve Studeném)
Nádraží: 931 m (Praha-Braník)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno