Pronájem rodinného domu 66 m², pozemek 500 m²
Chotusice, Chotusice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — provize RK: 1 nájem + DPH
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu příjemný, nově zrekonstruovaný domek o rozloze 66 m² v obci Chotusice (v blízkosti Čáslavi a Kutné Hory). Ideální volba pro pracující osoby hledající klidné bydlení.
Dispozice a vybavení
Dům je rozdělen do dvou pater, což zajišťuje skvělý komfort a soukromí:
Přízemí: za vstupem do domu se nachází koupelna a pokoj.
Podkroví: prostornější část domu zahrnuje obývací pokoj, kuchyň, šatní místnost a příjemný menší prostor pro odpočinek umístěný vedle schodiště.
Exteriér: v letních měsících nabízí dům možnost příjemného posezení přímo před domem.
Technické parametry:
vytápění: spolehlivé plynové waw jednotky (instalovány v přízemí i v podkroví)
ohřev vody: bojler
energie: elektřina a plyn budou po podpisu smlouvy přepsány přímo na nájemce
Financování a poplatky:
nájemné: 13 500 Kč/měsíc
energie a služby: cca 5 000 Kč/měsíc
voda: splatná jednou za tři měsíce
kauce: 20 000 Kč
provize RK: 1 nájem + DPH
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (205 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Pozemek
- 500 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1963
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 22.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- personal-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Rohový
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Venkovská
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod, Studna
Vzdálenosti
bankomat
4752 m
MHD
424 m
školka
971 m
lékař
2137 m
pošta
678 m
restaurace
922 m
škola
1126 m
obchod
5800 m
vlak
4188 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
205 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 347 Kč
17 081 – 19 913 Kč
Nabídka je 26 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 21 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
18 670 · váha 62 %
Model z dat
18 183 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 332 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 283 Kč/m² → 18 670 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 183 Kč (rozpětí 14 932 Kč – 21 980 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3857 nabídek stejného druhu → 17 332 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 19:32
Jde o pronájem nově zrekonstruovaného rodinného domu o dispozici rozdělené do dvou pater v obci Chotusice. Je třeba počítat s provizím RK navýšenou o DPH.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- bojler
- topeni
- plynové waw jednotky
- provize
- 1 nájem + DPH
- prislusenstvi
- posezení před domem, šatní místnost
- nutne investice
- nově zrekonstruovaný domek
Dostupnost
- Zastávka
- 425 m (Chotusice)
- Nádraží
- 4191 m (Třebešice)
- Pardubice hl. n.
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Liberec
- 157 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 178 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 189 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |