Pronájem bytu 3+1 68 m²
Ostrava, Dubina · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Slunný byt 3+1 s balkonem a sklepem k dlouhodobému pronájmu
Hledáte příjemné bydlení s dostatkem prostoru, praktickým uspořádáním a zelení na dosah? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný, světlý a částečně vybavený byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 68 m², který se nachází ve 2. patře panelového domu s výtahem.
Byt nabízí pohodlné bydlení pro rodinu i pár, kteří ocení dostatek prostoru a dobrou občanskou vybavenost v okolí.
Dispozice bytu zahrnuje dva neprůchozí pokoje a jeden průchozí obývací pokoj, který je propojený s kuchyní umístěnou za jeho rohem. V jednom z neprůchozích pokojů je k dispozici velká šatní skříň a postel. Obývací pokoj je vybaven pohodlným velkým gaučem, takže nabízí ideální prostor pro odpočinek i společné chvíle s rodinou.
Kuchyně disponuje elektrickou troubou, sklokeramickou varnou deskou a dostatkem úložného prostoru pro vše potřebné. K bytu navíc náleží balkon, který potěší při ranní kávě i večerním posezení, a sklep pro praktické uskladnění věcí.
Skvělá lokalita a vše potřebné na dosah
V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost – obchody, lékaře, lékárny, školy, školky, dětská hřiště i restaurace. Na dobré jídlo můžete vyrazit například do hostince U Formana, restaurace Stodola nebo La Futura.
Milovníci přírody ocení blízkost zeleně a možnost procházek v oblíbeném lesoparku Bělský les, který nabízí příjemné místo pro relaxaci, sport i trávení volného času.
Byt je volný ihned k nastěhování. Domácí mazlíčci jsou možní po předchozí domluvě. Velkou výhodou je také možnost rozložení vratné kauce do dvou měsíčních splátek.
Cena a podmínky pronájmu
Nájemné: 13 300 Kč měsíčně
Služby včetně energií: 5 445 Kč měsíčně pro 3 osoby, včetně pojištění a dalších položek uvedených v předpisu plateb
Celkové měsíční náklady: 18 745 Kč
Vratná kauce: možnost úhrady ve dvou měsíčních splátkách
Nastěhování: ihned
Domácí mazlíčci: po domluvě
Pokud hledáte světlý byt s balkonem, praktickou dispozicí a přírodou na dosah, může být právě tento byt tím pravým novým domovem.
Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku!
Parametry
- Cena
- 13 300 Kč /měsíc (196 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 22.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
461 m
MHD
551 m
školka
116 m
lékař
404 m
pošta
767 m
restaurace
67 m
škola
255 m
obchod
553 m
vlak
3173 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 300 Kč
196 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 552 Kč
13 832 – 16 859 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 925 · váha 63 %
Model z dat
14 858 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
22 179 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 15 925 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 858 Kč (rozpětí 12 676 Kč – 17 243 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 22 179 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 300 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 187 m (Václava Jiřikovského)
- Nádraží
- 2451 m (Rodinná)
- Ostrava-Svinov
- 82 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 125 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 182 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 199 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 230 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 282 min · 3 přestupy
- Liberec
- 285 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 307 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 323 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |