pronájem bytu 3+1 68 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, Václava Jiříkovského, Dubina u Ostravy, 13300 Kč/měs, 68 m² Slunný byt 3+1 s balkonem a sklepem k dlouhodobému pronájmu Hledáte příjemné bydlení s dostatkem prostoru, praktickým uspořádáním a zelení na dosah? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný, světlý a částečně vybavený byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 68 m², který se nachází ve 2. patře panelového domu s výtahem. Byt nabízí pohodlné bydlení pro rodinu i pár, kteří ocení dostatek prostoru a dobrou občanskou vybavenost v okolí. Dispozice bytu zahrnuje dva neprůchozí pokoje a jeden průchozí obývací pokoj, který je propojený s kuchyní umístěnou za jeho rohem. V jednom z neprůchozích pokojů je k dispozici velká šatní skříň a postel. Obývací pokoj je vybaven pohodlným velkým gaučem, takže nabízí ideální prostor pro odpočinek i společné chvíle s rodinou. Kuchyně disponuje elektrickou troubou, sklokeramickou varnou deskou a dostatkem úložného prostoru pro vše potřebné. K bytu navíc náleží balkon, který potěší při ranní kávě i večerním posezení, a sklep pro praktické uskladnění věcí. Skvělá lokalita a vše potřebné na dosah V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost – obchody, lékaře, lékárny, školy, školky, dětská hřiště i restaurace. Na dobré jídlo můžete vyrazit například do hostince U Formana, restaurace Stodola nebo La Futura. Milovníci přírody ocení blízkost zeleně a možnost procházek v oblíbeném lesoparku Bělský les, který nabízí příjemné místo pro relaxaci, sport i trávení volného času. Byt je volný ihned k nastěhování. Domácí mazlíčci jsou možní po předchozí domluvě. Velkou výhodou je také možnost rozložení vratné kauce do dvou měsíčních splátek. Cena a podmínky pronájmu Nájemné: 13 300 Kč měsíčně Služby včetně energií: 5 445 Kč měsíčně pro 3 osoby, včetně pojištění a dalších položek uvedených v předpisu plateb Celkové měsíční náklady: 18 745 Kč Vratná kauce: možnost úhrady ve dvou měsíčních splátkách Nastěhování: ihned Domácí mazlíčci: po domluvě Pokud hledáte světlý byt s balkonem, praktickou dispozicí a přírodou na dosah, může být právě tento byt tím pravým novým domovem. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 13 300 Kč /měsíc (196 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N8372
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 300 Kč
196 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 541 Kč
13 970 – 17 020 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 558 · váha 63 %
Model z dat
15 477 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
22 179 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 15 558 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 477 Kč (rozpětí 13 204 Kč – 17 961 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 22 179 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 300 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 325 m (Václava Jiřikovského)
- Nádraží
- 2539 m (Rodinná)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |