Pronájem bytu 2+kk 55 m²
Šestajovice, Šestajovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu nabízím světlý a prakticky řešený byt o dispozici 2+kk o podlahové ploše 55 m2 s balkonem o velikosti 7 m2, který nabízí příjemné místo pro relax. Z balkonu si můžete vychutnat nádherné západy slunce a při troše štěstí můžete pozorovat srnky v okolní zeleni.
Dispozici bytu tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 27 m2, který poskytuje dostatek místa pro pohodlné bydlení i posezení s přáteli. Kuchyňská linka je vybavená spotřebiči (indukční varná deska, elektricky trouba, digestoř, myčka, mikrovlnná trouba, kombinovaná lednice). Byt dále disponuje ložnicí o velikosti 12,5 m2, předsíní, koupelnou a samostatnou toaletou. Oceníte velké šatní skříně umístěné v předsíni a ložnici, které nabízí dostatek úložného prostoru. Byt je čerstvě vymalovaný a připravený k nastěhování. K bytu náleží také parkovací stání přímo před domem. V domě je k dispozici kolárna.
V Šestajovicích a v přilehlých Klánovicích je kompletní občanská vybavenost, pestrá gastronomie, nesčetné možnosti sportovního vyžití a bezprostřední blízkost přírody. Oceníte také pohodlnou dopravní obslužnost díky nedaleké zastávce MHD (cca 100m) a přímému vlakovému spojení z Klánovic do centra Prahy a nedalekému nájezdu na dálnici D11. Cesta na Černý Most zabere autem přibližně 15 minut.
Měsíční nájemné je 21.000 ,- Kč. Zúčtovatelné zálohy jsou ve výši 4.840 ,- Kč včetně elektřiny a plynu. Jistota (kauce) je ve výši 42.000 ,- Kč. Volný od 1.12.2026. Neplatíte provizi RK.
Těším se na viděnou na prohlídce!
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (382 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2006
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 22.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- remax-alfa
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 97.5
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
1365 m
MHD
173 m
školka
617 m
lékař
417 m
metro
6907 m
pošta
778 m
restaurace
483 m
škola
914 m
obchod
6310 m
vlak
1928 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
382 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 722 Kč
14 516 – 21 573 Kč
Nabídka je 26 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(39 nabídek do 2 km)
16 249 · váha 47 %
Model z dat
17 256 · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
19 072 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 295 Kč/m² → 16 249 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 256 Kč (rozpětí 14 721 Kč – 20 024 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 19 072 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 171 m (Šestajovice, Pražská)
- Nádraží
- 1926 m (Praha-Klánovice)
- Praha hl. n.
- 42 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 64 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 81 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Liberec
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 118 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 167 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |