pronájem bytu 1+1 30 m²

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prostějov, ul. Na Brachlavě, pronájem bytu 1+1 v RD s terasou K dlouhodobému pronájmu nabízíme byt 1+1 v 1. patře cihlového domu. Jedná se o dům pouze se 3 byty, nacházející se ve velmi klidné rekreační lokalitě, v blízkosti Krasického rybníka. Nedaleko je i odpočinková lokalita Hloučela. Parkování před domem je bezproblémové. Byt se nachází v 1. patře domu se vstupem ze dvora. Dispozice bytu je 1+1, kdy po vstupu je chodba, ze které po pravé straně je vstup do koupelny společné s WC, rovně je kuchyň, která je průchozí do pokoje. Z pokoje je vstup na prostornou terasu s výhledem na rybník. Kuchyně je vybavena kombinovaným sporákem a digestoří. Koupelna je se sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Vytápění je ústřední s plynovým kondenzačním kotlem s kombinací pro ohřev vody. V pokoji jsou nová plastová okna a k dispozici je klimatizace. K bytu lze dále využívat společnou kolárnu. Výměra bytu: 30 m² + terasa 14 m² Platby: nájemné 10.500,- Kč + energie 4.000,- Kč, vratná kauce 20.000,- Kč, provize RK 10.500,- Kč. K dispozici ihned. 

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 22.10.2026 (6 dní)
Prodávající: CM reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : 14 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1322

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 500 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 500 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 500 Kč

350 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 881 Kč

7 755 – 10 152 Kč

Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).

Jistota odhadu 70 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 936 · váha 60 %

Model z dat 8 859 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 10 712 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 298 Kč/m² → 8 936 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 859 Kč (rozpětí 7 558 Kč – 10 281 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 10 712 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 120 m (Krasice)
Nádraží: 2422 m (Prostějov místní nádraží)
Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno